2024年個人抵押房產(chǎn)借款合同

2024年個人抵押房產(chǎn)借款合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：借款雙方2.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款期限的延長與提前還款第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率4.2計息方法4.3還款方式第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的評估5.3抵押物的保險第六章：抵押物的交付與登記6.1抵押物的交付6.2抵押登記6.3抵押登記的效力第七章：借款的使用與監(jiān)督7.1借款用途7.2借款使用的監(jiān)督7.3借款使用的限制第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1貸款人簽字12.2借款人簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間在房產(chǎn)抵押借款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于貸款人向借款人提供借款，借款人以房產(chǎn)作為抵押的借款活動。第二章：借款雙方2.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按約定收取利息和本金，有權(quán)監(jiān)督借款使用情況。2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按約定使用借款，有義務(wù)按時償還本金和利息。2.3雙方基本信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：______借款人名稱：，地址：，身份證號碼：______第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣______元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款期限的延長與提前還款借款人可申請延長借款期限，或提前還款需提前通知貸款人。第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率本合同借款年利率為______%。4.2計息方法利息按______計收，計算方式為______。4.3還款方式借款人選擇______還款方式，具體還款計劃為______。第五章：抵押物5.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。5.2抵押物的評估抵押物經(jīng)評估價值為人民幣______元。5.3抵押物的保險抵押物應(yīng)投保______保險，保險受益人為貸款人。第六章：抵押物的交付與登記6.1抵押物的交付借款人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明交付貸款人。6.2抵押登記雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記的效力抵押登記完成后，抵押權(quán)設(shè)立，貸款人享有優(yōu)先受償權(quán)。第七章：借款的使用與監(jiān)督7.1借款用途本合同項下借款應(yīng)用于______。7.2借款使用的監(jiān)督貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按約定用途使用借款。7.3借款使用的限制借款人不得將借款用于非法活動或違反約定的其他用途。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定借款人未按約定期限償還本金或利息，或違反借款使用約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.4違約責(zé)任的具體條款8.4.1違約金的計算方法8.4.2違約通知的程序和方式8.4.3違約后的權(quán)利恢復(fù)條件第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序明確爭議解決的具體步驟和參與方的權(quán)利義務(wù)。10.3法律適用與管轄合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十一章：其他約定11.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行特別約定。11.2合同的補(bǔ)充與附件合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式按約定的送達(dá)方式進(jìn)行。第十二章：簽字欄12.1貸款人簽字貸款人（蓋章）：，法定代表人簽字：12.2借款人簽字借款人（簽字）：，身份證號碼：12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：抵押物的處置13.1抵押物的處置條件借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。13.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括拍賣、變賣等，具體方式由貸款人決定。13.3抵押物處置所得的分配抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金、利息及費(fèi)用。第十四章：借款的展期與續(xù)借14.1借款展期的條件借款人需在借款到期前提出展期申請，并經(jīng)貸款人同意。14.2借款展期的程序展期申請經(jīng)同意后，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，明確展期條件。14.3續(xù)借的條件與程序續(xù)借需雙方重新評估借款條件，并簽訂新的借款合同。第十五章：費(fèi)用承擔(dān)15.1合同費(fèi)用合同簽訂及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。15.2抵押登記費(fèi)用抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。15.3其他費(fèi)用因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第十六章：合同的生效16.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2抵押權(quán)的生效抵押權(quán)自抵押登記完成之日起生效。16.3合同的備案合同簽訂后，應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履