2024版商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024版商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本租賃合同。第一章定義與釋義1.1除非本合同另有特別說明，以下術(shù)語具有以下含義："租賃物"：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。"租金"：指甲方出租租賃物給乙方使用而收取的定期費用。"保證金"：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的款項。第二章租賃物的描述2.1甲方出租給乙方的商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（￥_______）。4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第五章保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣_______元（￥_______）。5.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后無息退還。第六章用途及經(jīng)營范圍6.1乙方承諾將租賃物用于_______類商業(yè)經(jīng)營。6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或經(jīng)營范圍。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及非結(jié)構(gòu)性維修。第八章裝修與改造8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十一章合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二章爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三章其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四章附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，具體包括：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證。第十五章違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物存在重大缺陷。乙方逾期支付租金超過約定期限。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途。15.2違約行為的認(rèn)定需結(jié)合合同條款、實際違約行為及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法申請仲裁、訴訟解決。第十六章法律名詞及解釋16.1"租賃物"：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。16.2"租金"：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的租賃費用。16.3"保證金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項，用于彌補(bǔ)因乙方違約可能給甲方造成的損失。16.4"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第十七章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。17.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法追繳租金。17.3對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。第十八章所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等。18.2對于特殊行業(yè)或特殊用途的租賃，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)商確定合同條款。附件列表：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)描述租賃物的布局、面積和設(shè)施設(shè)備情況。附件二：租賃物交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料，用以證明租賃物交付時的狀態(tài)。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，證明乙方的經(jīng)營資格。違約行為及認(rèn)定：詳細(xì)列出違約行為的具體情形、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，以及違約金的計算方法。法律名詞及解釋：對合同中使用的法律術(shù)語進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方對合同內(nèi)容有準(zhǔn)確理解。