2024年二手房意向金合同

2024年二手房意向金合同合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同原則1.3合同法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬證明第四章：意向金條款4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金支付時(shí)間第五章：意向金的效力5.1意向金的約束作用5.2意向金的退還條件5.3意向金的沒收情形第六章：房屋購買意向6.1意向確認(rèn)6.2意向變更與撤銷6.3意向有效期第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密義務(wù)第八章：合同的履行與保障8.1合同履行的條件8.2合同履行的保障措施8.3不履行合同的責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1特別約定12.2附件效力12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在確立甲乙雙方關(guān)于二手房購買的初步意向，并明確意向金的相關(guān)事宜。1.2合同原則本合同基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則訂立。1.3合同法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積______平方米，權(quán)屬證號(hào)：______。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：意向金條款4.1意向金金額乙方同意支付意向金人民幣_(tái)_____元給甲方。4.2意向金支付方式乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）方式支付意向金。4.3意向金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付意向金。4.4意向金的確認(rèn)甲方收到意向金后，應(yīng)出具意向金收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。第五章：意向金的效力5.1意向金的約束作用意向金支付后，甲方在約定期限內(nèi)不得將房屋出售給第三方。5.2意向金的退還條件若雙方達(dá)成正式購房合同，意向金轉(zhuǎn)為購房定金或購房款；若未達(dá)成合同，甲方應(yīng)無條件退還意向金。5.3意向金的沒收情形若甲方在約定期限內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式合同，應(yīng)雙倍返還意向金；若乙方拒絕簽訂，無權(quán)要求返還意向金。第六章：房屋購買意向6.1意向確認(rèn)乙方支付意向金后，表明其購買該房屋的初步意向。6.2意向變更與撤銷任何一方需變更或撤銷購買意向，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。6.3意向有效期本意向書有效期為______天，自意向金支付之日起計(jì)算。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取意向金，并有義務(wù)在意向有效期內(nèi)不將房屋另行出售。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在意向有效期內(nèi)不將房屋另行出售，并有義務(wù)按約定支付意向金。7.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。第八章：合同的履行與保障8.1合同履行的條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議，乙方應(yīng)確保具備購房資格和支付能力。8.2合同履行的保障措施甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)向甲方提供購房資格證明。8.3不履行合同的責(zé)任任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等原因終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中作出特殊約定。12.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知和送達(dá)地址為合同首部所列地址，變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：，簽字日期：。13.2乙方簽字乙方代表簽字：，簽字日期：。13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：年______月______日，簽訂地點(diǎn)為：。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。14.3合同效力合同生效后，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十五章：合同的獨(dú)立性15.1獨(dú)立性合同的各條款獨(dú)立存在，部分條款的無效不影響其他條款的效力。15.2優(yōu)先性本合同條款優(yōu)先于雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.3繼承性合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止后，對(duì)未盡事宜仍具有約束力。第十六章：合同的完整性16.1完整性本合同構(gòu)成雙方就二手房意向金事宜的完整協(xié)議。16.2修改合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：其他約定17.1法律變更如遇相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容以符合新法規(guī)。17.2合同公示甲方應(yīng)將合同內(nèi)容公示于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或官方網(wǎng)站。17.3合同副本雙方各執(zhí)合同副本______份，具有同等法律效力。第十八章：附件18.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述書、權(quán)屬證明文件等。18.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3附件修改附件的修改應(yīng)遵循與合同正文相同的程序。第十九章：特別提示19.1風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)充分了解房屋的狀況、權(quán)屬等信息，自行承擔(dān)購買風(fēng)險(xiǎn)。19.2權(quán)利告知