簡單物業(yè)管理合同范本

簡單物業(yè)管理合同范本委托方（以下簡稱甲方）：XXX

受委托方（以下簡稱乙方）：XXX

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就XXXXXX的物業(yè)管理訂立本合同。

第一章委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理范圍見附件三。

2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、運(yùn)行和管理范圍包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣管道、天然氣管道、消防設(shè)施和有關(guān)設(shè)備；XXX的共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照該物業(yè)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及實(shí)際情況進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)和管理。

3.公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理范圍包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等公共設(shè)施；道路養(yǎng)護(hù)應(yīng)由甲方委托乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照市政道路管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

4.公共環(huán)境衛(wèi)生管理范圍包括：公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；乙方負(fù)責(zé)按照市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門的要求，達(dá)到環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.交通與車輛停放秩序的管理范圍包括：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序，對車輛停放進(jìn)行管理；乙方負(fù)責(zé)保管甲方委托的機(jī)動車輛，對非機(jī)動車輛應(yīng)指定車位并負(fù)責(zé)管理，對易燃、易爆物品和破壞物業(yè)秩序的物品禁止進(jìn)入小區(qū)。

6.安全防范和消防：乙方負(fù)責(zé)制定和完善各項(xiàng)安全防范制度，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；乙方負(fù)責(zé)制定消防制度并協(xié)助消防部門做好消防監(jiān)督工作。

7.物業(yè)檔案資料管理：乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案資料，并負(fù)責(zé)提供業(yè)主要求的物業(yè)資料。

第二章委托管理期限

委托管理期限為XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)；

2.向乙方提供必要的協(xié)議文件和有關(guān)資料；

3.負(fù)責(zé)向乙方提供房屋建筑等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及使用狀況的說明；

4.維護(hù)物業(yè)的完整性，不得擅自改變與物業(yè)相關(guān)的公共用途；

5.依照合同向乙方支付委托費(fèi)用；

6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的日常物業(yè)管理服務(wù)行為并有權(quán)要求乙方按質(zhì)按量地履行本合同約定的義務(wù)；

7.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好宣傳教育等工作；

8.甲方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和辦法，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益；

2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和臨時業(yè)主公約，配合甲方建立好治安、環(huán)境等協(xié)作關(guān)系；

3.負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理服務(wù)工作，根據(jù)甲方的委托辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)；

4.負(fù)責(zé)向產(chǎn)權(quán)人和使用人告知物業(yè)的使用注意事項(xiàng)；

5.負(fù)責(zé)向產(chǎn)權(quán)人或使用人告知有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和要求；

6.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違反規(guī)定行為有勸阻、報(bào)告和協(xié)助處理的責(zé)任；

7.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的技術(shù)資料和檔案；

8.有義務(wù)為業(yè)主提供高水平的物業(yè)管理服務(wù)；

9.有義務(wù)接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督和指導(dǎo)；

10.按照合同收取相關(guān)費(fèi)用。

第四章管理服務(wù)費(fèi)用（大寫）XXX元/月/平方米（建筑面積）收取標(biāo)準(zhǔn)：按物價局核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。支付時間：按季度支付。逾期支付違約金：按應(yīng)付款項(xiàng)每日萬分之一支付滯納金。支付方式：現(xiàn)金或支票。

第五章違約責(zé)任：如一方未續(xù)約或未按約定期限終止合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金XXX元。如因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方約定的其他事項(xiàng)：XXXXXXX。

第六章附則：本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方另行商議簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)XXXXXXX。本合同自XXXX年XX月XX日起生效。甲方（公章）：XXXXXXXXX乙方（公章）：XXXXXXXXX法