商品房買賣合同填寫范本

商品房買賣合同填寫范本商品房買賣合同

甲方（出賣人）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

甲方所售商品房位于_______________(具體位置、面積、裝修及配套設(shè)施等)，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日，為出讓方式取得土地使用權(quán)。該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》和相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)批準(zhǔn)文件，并依法進(jìn)行了銷售備案。

第二條商品房價款及支付方式

乙方購買該商品房的總價款為人民幣______元整。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性付清全部房款。

2.分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的時間、金額分次付清全部房款。

3.其他方式：_________________________________________________

乙方可以按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。如因特殊原因需采用其他支付方式，雙方可在簽訂合同時協(xié)商解決。

第三條房屋交付及違約責(zé)任

甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______日內(nèi)，將該商品房交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，按照以下方式處理?/p>

1.逾期不超過______日，甲方應(yīng)按照每日萬分之五的比例向乙方支付逾期交房違約金。

2.逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除通知送達(dá)后3日內(nèi)退還已付房款，并按照乙方累計已付房款的10%向乙方支付違約金。

3.如因乙方原因?qū)е虏荒馨雌诮邮辗课莸?，甲方不承?dān)逾期交付責(zé)任。

第四條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理

1.雙方同意在簽訂本合同時，就房屋產(chǎn)權(quán)登記事項達(dá)成如下約定：該商品房的產(chǎn)權(quán)登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，并取得房屋所有權(quán)證。乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交接后按照有關(guān)規(guī)定及時向甲方提供相關(guān)材料。

2.如因甲方的責(zé)任導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方的責(zé)任導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.在本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向房地產(chǎn)交易中心辦理核定房屋價格及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條保修責(zé)任及售后承諾

1.甲方對該商品房的質(zhì)量和保修期限按照國家和省的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或返工。

2.甲方承諾在房屋交付使用后的一定期限內(nèi)，對房屋的給排水、供電、供暖、消防、電梯、小區(qū)道路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。具體期限和費(fèi)用由雙方另行約定。

3.甲方承諾對該商品房周邊環(huán)境（包括但不限于公共綠地、公共設(shè)施、噪音污染等）進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常生活和居住。

4.甲方承諾在房屋交付使用后的一定期限內(nèi)，對該商品房的墻面、地面、屋頂?shù)炔课贿M(jìn)行裝修維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。具體期限和費(fèi)用由雙方另行約定。

第六條合同的變更、解除與爭議解決方式

1.雙方同意在簽訂本合同時，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更或補(bǔ)充，但必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)或違反國家法律法規(guī)的，另一方有權(quán)解除本合同。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第七條其他事項說明

1.雙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并理解本合同的各項條款，特別是有關(guān)權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容。如有不明之處，應(yīng)當(dāng)及時詢問并作出約定。

2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具