2024簡單版?zhèn)€人租房合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織，否則合同無效。解決辦法：核實身份證明及資格證明，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋信息需真實、準確，如與實際不符，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：實地查看房屋，確認信息無誤后簽訂合同。3.租金、押金等金額需明確、合法，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理金額，并在合同中明確規(guī)定。4.租賃期限需明確，避免因租賃期限問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束時間。5.租金支付方式、時間需明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式、時間。6.房屋使用及維修責(zé)任需明確，避免因使用、維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償方式。7.合同變更、解除及違約責(zé)任需明確，避免因合同變更、解除及違約問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除條件及違約責(zé)任。8.注意合同履行過程中的證據(jù)保存，如支付憑證、維修記錄等。解決辦法：保存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方為房屋的所有者，具有房屋的處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方為租賃房屋的使用者，需支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍。解釋：租賃期限為雙方約定的租賃時間，包括開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金為承租方按約定支付給出租方的費用，用于補償出租方房屋使用權(quán)益的損失。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金為承租方支付給出租方的費用，用于保證承租方履行合同義務(wù)，如損壞賠償?shù)取?.違約：指合同雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決為合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取合適的方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.家庭或個人使用房屋的租賃。3.短期或長期租賃。4.不帶家具或帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及押金和租金支付條款。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物相關(guān)的責(zé)任和要求。2.維修責(zé)任：詳細說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進行變更的條件和程序。4.提前解約：出租方和承租方提前解約的條件、通知期限和可能的后果。5.保險責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險范圍的說明。6.隱私權(quán)和訪問權(quán)：出租方在租賃期間的隱私權(quán)和對房屋的訪問權(quán)。7.房屋變更：如房屋用途變更、改造等對合同影響的事項。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.房屋清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器和其他設(shè)施。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交