2024年廠房租賃合同注意事項介紹

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有上述地址的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的廠房，并按照約定的條款進(jìn)行租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房位于______________________，建筑面積為______________________平方米。1.2廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于______________________，如有其他設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元整（大寫：______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法活動，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施設(shè)備交還給甲方。4.3甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.租賃物的交付和驗收：注意事項：甲方應(yīng)在合同開始日期前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合合同約定的條件。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的交付和驗收，填寫詳細(xì)的交付和驗收記錄，作為合同履行的依據(jù)。2.租金支付：注意事項：乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期。解決辦法：乙方若逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)在本合同第三條中有明確規(guī)定。3.租賃物的使用和維護(hù)：注意事項：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。解決辦法：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，若因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃期滿后的處理：注意事項：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方續(xù)租意向，若乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)要求乙方遷離并恢復(fù)租賃物原狀。5.違約責(zé)任：注意事項：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，具體金額雙方可以協(xié)商確定，或者根據(jù)合同約定的違約金條款執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及配套設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用租賃物的期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有廠房并愿意出租，乙方需要租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途的情況。2.本合同可作為甲方和乙方之間的租賃協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.寵物管理：乙方如需攜帶寵物進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買必要的保險，以保障自己和租賃物的安全。3.維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.變更條款：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和面