2024關(guān)于居民房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于________________。1.2乙方租賃該房屋期間，應合理使用并妥善保管該房屋及附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將該房屋交還甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方義務5.1甲方應保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并確保該房屋在租賃期間符合租賃用途。5.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照約定的用途使用該房屋。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.4租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.出租方應確保房屋符合租賃用途，如有不符，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法：出租方應在合同簽訂前確保房屋符合租賃用途，如有不符應及時整改。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法：承租方應按時支付租金，如遇困難可與出租方協(xié)商延期支付。3.租賃期滿后，承租方應將房屋交還出租方，如有損壞，承租方應承擔修復費用。解決辦法：承租方應在租賃期間妥善保管房屋，確保房屋完好無損。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時，先嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無果，再通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。8.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應用場合：1.居民房屋租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房屋。2.商業(yè)空間租賃：適用于店鋪、辦公室、倉庫等商業(yè)空間的租賃。3.土地租賃：適用于各類土地的使用權(quán)租賃。補充條款：1.寵物條款：明確雙方對于寵物飼養(yǎng)的同意情況及相關(guān)責任分配。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分及維修費用的承擔方式。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。4.提前終止合同：規(guī)定在特定條件下，雙方有權(quán)提前終止合同及相應的處理辦法。5.保險責任：明確雙方是否需要購買保險及保險覆蓋的范圍。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復印件。2.租賃房屋的照片或視