2024青島市房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于青島市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結(jié)構(gòu)為____（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)）____層，建筑面積為____平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____（居住/商業(yè)/辦公/其他）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾，在交易過(guò)程中，對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬情況及質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。4.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。2.成交價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房款支付的時(shí)間和方式。解決辦法：在合同中約定具體的付款時(shí)間和方式，并嚴(yán)格遵守。3.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，確保雙方按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。4.附加條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解違約責(zé)任，避免違約行為發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)胤ㄔ旱南嚓P(guān)規(guī)定，為解決爭(zhēng)議做好準(zhǔn)備。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立使用功能，能夠登記注冊(cè)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有人依法對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.成交價(jià)格：指雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的購(gòu)買或出售房地產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買賣。5.任何其他符合合同條款的房地產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況、附屬設(shè)施及其歸屬。2.房屋占用面積與建筑面積的差異處理：如實(shí)際占用面積與建筑面積有差異，雙方如何處理。3.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和必須滿足的條件。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。6.特殊情況處理：如遇特殊情況（如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等），雙方如何應(yīng)對(duì)和處理。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)