2024廠房租賃合同簡單范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余租金及違約金（如有）。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證廠房符合合同約定用途，確保廠房及附屬設(shè)施的安全性能。4.2甲方應(yīng)保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。4.3租賃期間，廠房的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3甲方延遲交付廠房或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保雙方具備合同主體資格。2.明確廠房地址、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的地理位置、建筑面積、設(shè)施設(shè)備等情況，并可附上廠房照片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免出現(xiàn)支付困難或延遲支付的情況。解決辦法：約定明確的租金金額和支付時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付租金。如有延遲支付，按約定收取滯納金。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，防止出現(xiàn)違約行為。解決辦法：在本合同的第四條和第五條中，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方清楚知曉各自的權(quán)益和責(zé)任。5.約定違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在本合同的第六條中，明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭議解決方式要明確，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在本合同的第七條中，約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房租賃給乙方使用。2.乙方：指承租方，租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營等目的。3.租賃期限：指甲方將廠房租賃給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定用途使用廠房，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《民法典》等。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有廠房資源，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營等活動(dòng)的情況。2.適用于雙方對廠房租賃有明確需求，希望通過合同約定雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行。3.可作為廠房租賃的參考模板，適用于不同地區(qū)和行業(yè)的廠房租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)，正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.變更條款：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限等。4.提前解除合同：在合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付