房地產正式合同范本

?合同編號：__________第一條標的房產1.1甲方擬向乙方轉讓的標的房產位于__________（詳細地址），房屋產權證號：__________，房屋面積為____平方米。第二條購買價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次標的房產的購買價格為人民幣____元整（大寫：__________元整）。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買標的房產。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產過戶至乙方名下。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付標的房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間將標的房產過戶至乙方名下，甲方應支付乙方人民幣____元整作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：如對合同條款有疑問，應及時向對方詢問，必要時可尋求專業(yè)律師的協(xié)助，確保雙方對合同內容的理解一致。2.確認房產信息：甲乙雙方應確保標的房產的信息準確無誤，包括房屋位置、面積、產權狀況等。解決辦法：可以通過查詢房產證、實地考察等方式確認房產信息。如有爭議，可請相關政府部門或專業(yè)機構進行核實。3.嚴格遵守付款約定：甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付款項，避免因延遲付款或未付款導致的糾紛。解決辦法：設置提醒機制，確保按時付款。如有特殊情況導致延遲，應及時與對方溝通，爭取理解和延期。4.按時履行交付義務：甲乙雙方應按照合同約定的時間履行交付標的房產的義務，避免因延遲交付導致的糾紛。解決辦法：制定詳細的交付計劃，并按照計劃執(zhí)行。如有特殊情況導致延遲，應及時與對方溝通，爭取理解和延期。5.違約責任明確：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式。一旦發(fā)生違約，可依據(jù)合同約定追究對方的違約責任。6.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：了解和掌握相關法律法規(guī)，以便在爭議發(fā)生時能夠及時采取合適的法律手段維護自身權益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.標的房產：指本合同中涉及交易的房地產。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買標的房產的誠意金。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產的總金額。6.交付：指甲方將標的房產的實際控制權轉移給乙方的行為。7.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房地產買賣。2.企業(yè)之間的房地產買賣。3.房地產轉讓代理業(yè)務。4.涉及房地產租賃與購買的轉讓。5.任何需要明確房產轉讓細節(jié)的交易。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋在交付時的維修責任，包括但不限于水、電、管道、墻面、地板等的正常使用磨損維修。2.房屋裝修限制：對于房屋的裝修，雙方應遵守相關法律法規(guī)，并約定裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。3.物業(yè)費用承擔：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：如乙方要求甲方協(xié)助遷移戶口，應在合同中明確遷移時間及責任分配。5.房屋保險：雙方可約定房屋保險的購買、受益人等事項。6.房屋租賃：如合同中包含房屋租賃部分，應明確租賃期限、租金、押金等條款。附件列表：1.房產證復印件。2