2024年學(xué)校教師公寓樓租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________姓名：__________職務(wù)：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有學(xué)校教師公寓樓的出租權(quán)，乙方為學(xué)校教職工，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方學(xué)校教師公寓樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.2乙方租賃的公寓樓用途為：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總計(jì)為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用公寓樓，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以核實(shí)主體資格。2.租金、押金等金額需明確且合法，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金等金額，并確保符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。3.租賃用途需明確，避免乙方擅自改變公寓樓用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并約定擅自改變用途的違約責(zé)任。4.租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款需詳細(xì)明確，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)明確租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款，并以加粗或斜體等方式突出顯示。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款需詳細(xì)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)明確合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款，并約定具體的賠償金額或方式。6.注意合同的簽訂、履行和解除過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，具有使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物業(yè)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同，按照約定向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校教師公寓樓的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于其他類(lèi)型的租賃合同，如商業(yè)用房、住宅等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理和寵物防疫等相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按約定承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失由乙方自行承擔(dān)。4.變更登記：如甲方在租賃期內(nèi)將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并在新的所有權(quán)人同意繼續(xù)履行本合同的前提下辦理變更登記手續(xù)。5.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)