20242星級物業(yè)合同范文物業(yè)2級標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供20242星級物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的規(guī)定，以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，確保公共秩序良好，綠化植物生長良好。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門的責(zé)任人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。3.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定。解決辦法：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，確保甲方正常提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.20242星級物業(yè)管理：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的規(guī)定，對物業(yè)服務(wù)等級的劃分，20242星級為其中的一個(gè)等級。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于物業(yè)公司與其管理的業(yè)主之間，就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。3.適用于物業(yè)公司提供包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合如對合同內(nèi)容有特殊要求或額外約定的，可在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。2.如雙方同意對合同的有效期進(jìn)行延長，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確延長后的合同有效期。3.如雙方同意對物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件