東莞市合作建房協(xié)議書范本

東莞市合作建房協(xié)議書范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市___________________的地塊（以下簡稱“該地塊”），并有意進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金及管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)該地塊事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的該地塊用于合作建房項目，并負(fù)責(zé)提供該地塊的土地使用權(quán)。

1.2乙方同意提供合作建房所需的全部資金，并負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等管理工作。

第二條合作方式

2.1雙方同意按照本協(xié)議的約定共同投資、共同管理、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。

2.2雙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第三條投資比例及資金管理

3.1甲方以該地塊的土地使用權(quán)作為投資，乙方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資。

3.2雙方的投資比例為：甲方___%，乙方___%。

3.3乙方應(yīng)將投資資金按照本協(xié)議約定的時間和方式支付至雙方共同指定的賬戶。

3.4雙方應(yīng)共同設(shè)立項目資金專戶，對資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理。

第四條項目規(guī)劃與建設(shè)

4.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督項目的實施，確保項目按照規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行。

第五條銷售與收益分配

5.1項目建成后，雙方應(yīng)共同制定銷售策略，并按照約定的比例分配銷售收入。

5.2雙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例，按照項目的實際收益進(jìn)行分配。

第六條風(fēng)險與責(zé)任

6.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作建房項目的風(fēng)險。

6.2因甲方原因?qū)е马椖繜o法進(jìn)行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3因乙方原因?qū)е马椖繜o法進(jìn)行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

7.2違約金的數(shù)額為違約方違約行為發(fā)生時項目總投資額的___%。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：______________