二手賣房返租協(xié)議書范本

二手賣房返租協(xié)議書范本

甲方（賣方）：________________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

乙方（買方）：________________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

鑒于甲方為位于_____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，甲方愿意出售該物業(yè)給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，并同意在購買后將該物業(yè)返租給甲方使用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及戶型詳見附件一物業(yè)平面圖。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

2.3剩余房款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條返租條款

3.1乙方購買該物業(yè)后，同意將該物業(yè)返租給甲方使用，返租期限為______年，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)于返租期限開始之日起每月支付給乙方租金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元），租金支付方式為每月______日前支付。

3.3返租期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議書約定的時(shí)間交付物業(yè)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

5.2如乙方未按本協(xié)議書約定的時(shí)間支付房款或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____