2024年房產(chǎn)抵押銀行借款合同

?合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。1.2甲方同意將貸款用于____________________，并承諾按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2甲方同意按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.3還款日為每月的____日，若還款日為法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。第三條抵押物房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________產(chǎn)權(quán)人：__________________________3.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)利憑證交付乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。5.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)核實甲方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，確保甲方具備貸款條件。2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合法，無權(quán)屬爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)進行核實，確保抵押物權(quán)屬清晰。3.貸款用途符合國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。解決辦法：甲方承諾按照乙方要求提供貸款用途證明，乙方對貸款用途進行監(jiān)督。4.貸款利率符合國家規(guī)定，不得高于法定利率上限。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定設(shè)定貸款利率，確保合法合規(guī)。5.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商，就合同變更或解除達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反貸款用途或還款約定時，有權(quán)采取提前收回貸款等措施，并依法維權(quán)。7.爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指承擔還款義務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.貸款方：指提供貸款并享有借款方還款權(quán)利的一方，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押物：指借款方用于抵押的房產(chǎn)，本合同中為甲方名下的房產(chǎn)。5.貸款利率：指借款方按照一定比例向貸款方支付的利息，本合同中貸款利率為年利率____%。6.等額本息還款方式：指借款方在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。7.等額本金還款方式：指借款方在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。8.法定節(jié)假日或公休日：指國家法定的休息日，包括元旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)和國慶節(jié)等。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，本合同中違約金金額為貸款金額的____%。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款2.商業(yè)房產(chǎn)貸款3.土地使用權(quán)貸款4.其他以房產(chǎn)作為抵押物的貸款業(yè)務(wù)補充條款：1.甲方同意，在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔保物權(quán)。2.甲方同意，在貸款期間內(nèi)，定期向乙方報告貸款用途，并在乙方要求時提供相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方有權(quán)采取措施提前收回貸款。4.如甲方因違約導(dǎo)致貸款逾期，乙方有權(quán)按約定收取違約金