商住土地租賃協(xié)議書(shū)范本

商住土地租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________________

鑒于甲方為擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）的合法權(quán)利人，乙方有意向租賃該土地用于商住用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條租賃土地的描述

1.1租賃土地位于_____________________，占地面積為_(kāi)_____平方米。

1.2租賃土地的權(quán)屬證明文件為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_____________________。

第四條租賃土地的用途

4.1乙方承諾租賃土地僅用于商住用途，不得擅自改變土地用途。

4.2如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃土地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明。

5.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合商住用途的基本條件，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和修繕。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃土地產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按協(xié)議約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2遇有不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期