2024年正規(guī)廠房租賃合同參考樣本（五篇）

第12頁共12頁2024年正規(guī)廠房租賃合同參考樣本第十三條合同終止條款13.1在租賃期間內(nèi)，若乙方未能在一個月內(nèi)繳清租金或物業(yè)管理費，甲方在書面通知乙方繳納欠款后，若乙方在五日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，因此導致的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方自行承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方則有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出后的五日內(nèi)，申請對留置財產(chǎn)進行拍賣，所得款項用于抵扣乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費用。13.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清實際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金兩倍的賠償金。甲方在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責條款14.1如因政府修改租賃相關(guān)法律法規(guī)或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2若因嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生及后果無法避免或克服的不可抗力因素，導致任一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機關(guān)出具的證明文件（如無法獲得公證證明，則需提供其他有力證據(jù)）。遭遇不可抗力的一方將因此免責。第十五條合同終止與交還本合同因提前終止或期滿而終止，且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止日或期滿日遷出租賃物，并將其交還甲方。若乙方逾期未遷出或未交還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔保管責任。第十六條廣告設(shè)置乙方若需在租賃物建筑物本體設(shè)置廣告牌，需按政府相關(guān)規(guī)定完成審批手續(xù)并報甲方備案。若需在建筑物周圍設(shè)置廣告牌，則需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費承擔本合同項下需繳納的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費，依據(jù)國家及深圳市的規(guī)定，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知方式本合同項下所有通知及雙方文件往來均應(yīng)以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所示地址寄出并在付郵七日后，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂?，均視為已送達。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，則提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同參考樣本（二）租賃物用途及轉(zhuǎn)租管理規(guī)定一、租賃物用途限制租賃物的使用必須嚴格遵循本合同第一條所明確規(guī)定的用途，任何超出此范圍的使用均視為違約。二、轉(zhuǎn)租管理細則乙方在轉(zhuǎn)租時，必須在轉(zhuǎn)租合同中明確注明：若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同將同步終止。乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，該保證書需明確轉(zhuǎn)租戶同意遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶的保證書提交甲方存檔。乙方對因其轉(zhuǎn)租行為所引發(fā)的一切糾紛負有全權(quán)處理的責任，無論是否提前終止本合同。因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的稅費，由乙方作為轉(zhuǎn)租人負責承擔。第十三條合同提前終止條款在租賃期限內(nèi)，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權(quán)在書面通知乙方支付欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未履行支付義務(wù)，甲方可停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方承擔。若拖欠時間超過二個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第二款執(zhí)行。合同自甲方以書面方式（包括傳真、信函等）通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）之日起自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出五日后申請拍賣以抵償乙方應(yīng)支付的租賃相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，需提前六個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：歸還租賃物、結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金及其他相關(guān)費用、向甲方支付相當于當月租金兩倍的賠償金。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)無息退還租賃保證金。第十四條免責條款因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的變更或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，將按本條第二款執(zhí)行。若遇嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供經(jīng)公證機關(guān)出具的不可抗力證明文件或其他有力證據(jù)。受不可抗力影響的一方將因此免責。第十五條合同終止與租賃物返還本合同提前終止或期滿未續(xù)租的，乙方應(yīng)在終止日或期滿日遷離并返還租賃物。逾期不遷離或不返還的，乙方需向甲方加倍支付租金；甲方有權(quán)書面拒絕接受雙倍租金并收回租賃物，同時不負保管責任地清理租賃場地內(nèi)物品。第十六條廣告設(shè)置規(guī)定乙方在租賃物本體設(shè)置廣告牌需遵循政府相關(guān)規(guī)定并完成報批手續(xù)后報甲方備案；在租賃物周圍設(shè)置廣告牌則需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費分擔本合同涉及的印花稅、登記費、公證費及其他稅費按國家及深圳市相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知方式本合同項下所有通知及文件往來均應(yīng)以書面形式進行。電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件按合同首頁地址寄出七日后，或?qū)Ｈ怂瓦_至指定地址，均視為有效送達。第十九條法律適用與爭議解決合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁。本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。第二十條其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同參考樣本（三）三、在租賃期限內(nèi)，乙方需負責向相關(guān)機構(gòu)辦理工商注冊、國稅、地稅等必要證照，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方未能按時辦理或選擇不辦理上述證照，因此導致的所有后果及損失將由乙方自行承擔。甲方在此過程中承擔協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。四、租賃期間，乙方應(yīng)確保按時足額支付工人工資。若因乙方拖欠工人工資而引發(fā)任何糾紛，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、乙方在租賃期內(nèi)必須取得安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證書或許可證，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方應(yīng)確保其在租賃期間的生產(chǎn)活動符合國家及行業(yè)標準，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。對于高度危險性的機器設(shè)備，乙方需書面通知甲方，并主導上報相關(guān)管理部門進行核查和批準后方可投入生產(chǎn)。同時，乙方需做好高度危險作業(yè)的安全防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合核準的經(jīng)營項目安全標準，滿足消防安全規(guī)定。若因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)、消防或環(huán)保責任事故，乙方需承擔全部經(jīng)濟及法律責任，并賠償甲方或第三方因此遭受的損失。六、乙方在租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔。七、租賃期間，若乙方因自身原因使用甲方電梯（包括客梯及貨梯）導致?lián)p壞或發(fā)生安全責任事故，乙方需承擔全部經(jīng)濟及法律責任。第十一條合同的變更、解除及違約責任一、雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，允許解除合同：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。發(fā)生上述情形時，雙方互不承擔損害賠償責任，雙方應(yīng)結(jié)清款項。甲方在合同解除后7天內(nèi)無息退還乙方履約保證金。三、若甲方無故中途解除合同，除應(yīng)返還乙方尚未使用的租金外，還應(yīng)雙倍退還履約保證金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。四、若乙方無故中途單方面解除合同，甲方不予退還履約保證金及已交租金。五、在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不予退還乙方已交租金及履約保證金：乙方違反國家法律、法令或當?shù)卣?guī)定從事非法經(jīng)營，或隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍且經(jīng)甲方警告后仍不糾正；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，或?qū)⒃撐飿I(yè)設(shè)定擔保、抵押；乙方逾期繳納租金超過規(guī)定天數(shù)，或累計三次逾期繳納租金；乙方不履行維修責任或支付維修費用導致物業(yè)或設(shè)施嚴重損壞；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對物業(yè)進行裝修；其他本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的情形。乙方出現(xiàn)上述情形時，本合同自甲方書面解除通知送達乙方之日起解除。乙方除承擔上述違約責任外，還需賠償甲方因此遭受的一切損失。六、本合同所稱之損失包括但不限于實際損失、合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)費用。第十二條其他約定一、在租賃期內(nèi)如遇國家或集體征用該地段并涉及征收補償?shù)模磺醒a償及賠償將按法律規(guī)定處理。甲方對乙方的任何損失不負補償責任但會無息退還乙方所交保證金。二、甲乙雙方確認相互送達與本合同有關(guān)的一切文件的地址以本合同所載明的地址為準。從一方寄發(fā)信件之日（以郵戳為準）起算____日內(nèi)視為已收妥相關(guān)文件。任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方否則由此造成的一切后果由怠于通知方承擔。第十三條爭議解決本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式肆份甲乙雙方各執(zhí)貳份具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致任何一方不得擅自更改本合同內(nèi)容。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同參考樣本（四）出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達成以下協(xié)議：1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。2、租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止，租金為____元，大寫_____。3、簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方繳交人民幣共計____元，其中含履約保證金和押金____元。如合同期滿，乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴重損壞，甲方須退回押金給乙方。4、乙方對廠房進行改建、擴建需經(jīng)過甲方同意后方能實施，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。5、租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負責。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的能力范圍內(nèi)，甲方都有責任有義務(wù)出面調(diào)解，并積極配合乙方處理。8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年正規(guī)廠房租賃合同參考樣本（五）甲方同意乙方在保持廠房主體結(jié)構(gòu)不受損害的前提下，對租賃廠房進行必要的裝修改造。第八條承諾與保證甲方承諾與保證甲方確保所交付的廠房在建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面均符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，以保障人身安全。甲方承諾為租賃廠房提供穩(wěn)定的供水、供電服務(wù)。甲方承諾乙方有權(quán)使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并提供必要的房屋資料、文件以協(xié)助乙方完成相關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該地址申請營業(yè)執(zhí)照，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。乙方承諾與保證乙方承諾在租賃場所合法經(jīng)營，自行辦理并持有必要的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等手續(xù)，確保符合政府相關(guān)部門的要求。若因乙方未辦理合法手續(xù)導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方承諾遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。第九條轉(zhuǎn)租甲方允許乙方對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租行為不得改變廠房的原定用途。第十條合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動解除。甲方出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付廠房超過約定天數(shù)。交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。不履行約定的維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠房。乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)單方解除合同并收回廠房：不按約定支付租金超過約定天數(shù)。欠繳各項費用達到一定金額。擅自改變廠房用途。擅自拆改、損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。利用