建筑裝飾工程施工合同范本

建筑裝飾工程施工合同范本發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條工程概況

１．１工程名稱

１．２工程地點：

１．３承包范圍：

１．４承包方式：

１．５工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

１．６工程質(zhì)量：

１．７合同價款（人民幣大寫）：

第二條甲方工作

２．１開工前天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

２．２指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

２．３委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。

２．４負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

２．５如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

２．６協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條乙方工作

３．１參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

３．２指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

３．３嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

３．４遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

３．５施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

３．６工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期的約定

４．１甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

４．２因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

４．３因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

４．４因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工８小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

第五條關于工程質(zhì)量及驗收的約定

５．１本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（ＧＢＪ３００－－８８）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

５．２本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

５．３甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

５．４由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

５．５由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

５．６工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條關于工程價款及結(jié)算的約定

６．１雙方商定本合同價款采用第種：

（１）固定價格。

（２）固定價格加％包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內(nèi)容。

（３）可調(diào)價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

６．２本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

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│撥款分次進行│撥款％│金額│

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６．３工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第七條關于材料供應的約定

７．１本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。７．２凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條有關安全生產(chǎn)和防火的約定

８．１甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

８．２乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

８．３由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

８．４由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第九條獎勵和違約責任

９．１由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。

９．２由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。

９．３乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同５．２款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

９．４乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

９．５甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

９．６未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

９．７未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

９．８因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第十條爭議或糾紛處理

１０．１本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。

１０．２當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第十一條其它約定

第十二條附則

１２．１本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。

１２．２本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

１２．３本合同履行完成后自動終止。

１２．４附件

（１）施工圖紙或作法說明

（２）工程項目一覽表

（３）工程預算書

（４）甲方提供貨物清單

（５）會議紀要

（６）設計變更

（７）其他

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代表人：

單位地址：單位地址：

xx：xx：

傳真：傳真：

郵碼：郵碼：

開戶銀行：開戶銀行：

戶名：戶名：

帳號：帳號：

年月日年月日

附表一：

×××工程甲方供應材料設備一覽表

┌─┬────────┬───┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐

│序│材料或設備名稱│規(guī)格│單│數(shù)│單│供應│送達│備│

│號││型號│位│量│價│時間│地點│注│

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└─┴────────┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘建筑裝飾工程承包合同合同編號：B-xxxxxxxx--00x發(fā)包人：

（以下簡稱甲方）

承包人：

（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況工程名稱：___________________________________________工程地點：___________________________________________工程范圍：___________________________________________工程承包方式:___________________________________________工程造價___________________________________________（1）工程預算總造價為￥__________元，大寫人民幣__________元整。（2）本工程總造價計算依據(jù)：A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。C、施工中甲方要求新增加的項目費用。第二條：工程期限經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為_______天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：由于不可抗力造成無法正常施工的；由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；由于設計變更或設計未確定的；由于未辦妥相關物業(yè)或行政審批手續(xù)的；由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計超過8小時；由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。第三條：工程施工準備與雙方責任甲方責任：開工前配合乙方協(xié)調(diào)各方面的關系，辦妥進場手續(xù)，甲方承擔進場手續(xù)費用。組織好設計交底及圖紙會審工作。委托________同志為甲方代表，實行工程質(zhì)量、進度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。做好甲方提供材料及設備的供應，落實建設資金，按期撥付工程預付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗收。乙方責任：提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和制定施工總計劃進度。做好施工準備工作，組織好人員及材料設備的進場、采購、供應和管理。嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關規(guī)定。人為損壞的修理由責任方負責，并承擔費用。委托________同志為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。第四條：工程價款及支付本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。本工程合同總價為￥________________________（________元整）。工程款支付采取________方式。分段付款的時間及相應金額為：（1）合同簽訂時付總價的________%，計￥________（________元整）；（2）涂料工程開始前付總價的________%,計￥________（________元整）；（3）工程竣工驗收合格后________天內(nèi)付總價的________%，計￥________（________元整）。第五條：施工質(zhì)量與設計變更1.堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇下列情況給乙方造成損失，應由責任方負擔。發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應在七天內(nèi)與設計單位商定，發(fā)出變更設計文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經(jīng)濟損失。如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔甲方的經(jīng)濟損失。乙方如遇到重要及復雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。第六條：工程竣工驗收及結(jié)算乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔責任。乙方于工程竣工后，提