2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)商鋪的合法所有權(quán)，確保乙方合法、安全地使用和經(jīng)營商鋪。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方造成的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及押金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。如發(fā)生支付問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.維護(hù)和維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施并報(bào)告損壞情況。對(duì)于乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.變更和解除合同：任何合同變更或解除都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約金和損失賠償：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償造成對(duì)方的一切損失。7.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：租用商鋪的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：違反合同的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生分歧或爭議的方式和程序。應(yīng)用場合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人擁有的商鋪?zhàn)赓U給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.小型商業(yè)空間租賃：適用于租賃面積較小的商業(yè)空間，如街邊店鋪、商場柜臺(tái)等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)舉辦等。4.特色商鋪?zhàn)赓U：適用于具有特殊用途或特色的商鋪，如藝術(shù)畫廊、主題餐廳等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類和數(shù)量限制。2.營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，以及是否允許在租賃商鋪外經(jīng)營。3.廣告與宣傳：明確乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告張貼和宣傳活動(dòng)。4.維修與改造：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的維修和改造應(yīng)事先征得甲方同意。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及責(zé)任范圍，如火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和用途。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時(shí)的參考。3.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄乙方每