2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同版樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方預(yù)售的位于深圳市____區(qū)____街道____號(hào)的____套商品房，該商品房的具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)格1.預(yù)售的該商品房總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付商品房預(yù)售款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付商品房預(yù)售款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付該商品房總金額的____%；（2）自該商品房交付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付該商品房總金額的____%；（3）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在辦理該商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)收到的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條質(zhì)量保證1.甲方保證該商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)，向乙方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。第六條產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：商品房具體情況：1.房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)3.建筑面積：____平方米4.房屋類型：____5.預(yù)售許可證號(hào)：____6.合同金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元7.交付時(shí)間：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償造成的損失。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，如一方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：逾期支付的一方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的__%。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商品房，如延期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方每延期交付一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。4.甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)存在的問(wèn)題。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以預(yù)售的住宅房屋。2.預(yù)售：指在房屋建設(shè)完成之前，提前出售房屋的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.交付：指甲方將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.質(zhì)量問(wèn)題：指商品房在建設(shè)過(guò)程中或交付后，存在的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量問(wèn)題。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬登記在買受人名下的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳市____區(qū)____街道____號(hào)的____套商品房預(yù)售交易。2.雙方為中華人民共和國(guó)法律有效存在的企業(yè)法人或具有購(gòu)房資格的自然人。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在商品房交付前，向乙方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該商品房總金額的____%。3.雙方同意，本合同所涉及的違約金計(jì)算方式、交付時(shí)間、付款時(shí)間等條款，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.如甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，每延期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元。5.如乙方逾期支付商品房預(yù)售款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的____%。附件列表：1.商品房具體情況附件（附件一）2.