2024房產(chǎn)過戶出讓合同

?合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.2甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。第二條過戶條件2.1乙方應(yīng)符合國家關(guān)于購房的政策規(guī)定，具備購房資格。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。第三條過戶價(jià)格及支付方式3.1本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)過戶價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條交付及驗(yàn)收5.1過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。6.2若甲方違反第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：確保合同中填寫的房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號與實(shí)際房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號一致，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：查閱房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，核對無誤后填寫。2.過戶價(jià)格：確保合同中約定的過戶價(jià)格為雙方認(rèn)可的金額，如有分歧，應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：雙方充分溝通，達(dá)成一致意見后填寫。3.付款方式：確保合同中約定的付款方式為雙方同意的方式，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方就付款方式進(jìn)行充分討論，達(dá)成一致后填寫。4.過戶手續(xù)：確保合同中約定的過戶手續(xù)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，如有疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)律師。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，咨詢專業(yè)律師意見，確保過戶手續(xù)合規(guī)。5.交付及驗(yàn)收：確保合同中約定的交付及驗(yàn)收條款明確、合理，如有不明之處，應(yīng)予以澄清。解決辦法：雙方就交付及驗(yàn)收條款進(jìn)行詳細(xì)討論，明確各項(xiàng)細(xì)節(jié)后填寫。6.違約責(zé)任：確保合同中約定的違約責(zé)任符合雙方利益，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方就違約責(zé)任進(jìn)行充分討論，達(dá)成一致后填寫。7.爭議解決：確保合同中約定的爭議解決方式為雙方認(rèn)可的方式，如有分歧，應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：雙方就爭議解決方式進(jìn)行充分討論，達(dá)成一致后填寫。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的轉(zhuǎn)移所有權(quán)的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方為購買標(biāo)的房產(chǎn)而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所需要完成的各項(xiàng)法定程序和手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、資料，繳納稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)過戶。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)過戶。3.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等情況的過戶。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)市值評估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市值評估。評估結(jié)果作為確定過戶價(jià)格的參考。2.房產(chǎn)抵押情況：如標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前設(shè)有抵押，甲方應(yīng)提前解除抵押，確保房產(chǎn)過戶無障礙。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。5.房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，解決存在的問題。6.房屋維修責(zé)任：自標(biāo)的房產(chǎn)過戶之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙