2024合同模板購房合同 范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之十作為定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應保證在過戶過程中提供的所有材料真實、合法、有效。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.3如果乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件進行核實。解決辦法：核實身份信息，如發(fā)現(xiàn)身份不真實，有權解除合同并追究對方責任。2.房屋信息應準確無誤，包括但不限于坐落、面積、結構等。解決辦法：實地考察房屋，如有誤應要求甲方更正，并可在合同中明確聲明房屋信息如有誤，甲方應承擔相應責任。3.定金及購房款的支付時間和方式應明確，避免因支付問題導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的時間和方式支付，如有問題可協(xié)商解決或依據(jù)合同約定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)及時間應明確，確保房屋所有權能夠順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：按照合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)，如有問題可協(xié)商解決或依據(jù)合同約定執(zhí)行。5.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方嚴格按照合同履行，如有問題可協(xié)商解決或依據(jù)合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的currentlegalowner。解釋：甲方是房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。解釋：乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。解釋：購房款是乙方按照合同約定支付給甲方的用于購買房屋的資金。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。解釋：定金是乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額的款項，用以證明其購買房屋的決心和誠意。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。解釋：過戶是甲方將其對房屋的所有權依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括辦理相關手續(xù)和支付相關稅費等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。解釋：違約金是違約方應向守約方支付的一定金額的賠償，作為對守約方因違約所造成的損失的補償。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過法律途徑來解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)出賣人與買受人之間的交易。3.房屋租賃：適用于房屋出租人與承租人之間的租賃合同。4.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無償贈與他人的情況。5.房產(chǎn)抵押：適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等配套設施的配置情況。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任和期限。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、供暖費等費用的承擔方和支付方式。4.戶口遷移：約定甲方應在過戶后將戶口遷出，以免影響乙方辦理戶口遷移。5.裝修條款：若房屋為精裝修，可在本合同中明確裝修標準、品牌等。6.產(chǎn)權清晰：甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.