房屋補(bǔ)充合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、關(guān)于房屋附屬設(shè)施和裝修1.甲方同意將該房屋附屬設(shè)施和裝修情況完整無缺地交付給乙方。具體附屬設(shè)施和裝修內(nèi)容詳見附件一。二、關(guān)于房屋交付時(shí)間2.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。三、關(guān)于房屋價(jià)款3.乙方應(yīng)按照主合同約定，向甲方支付房屋價(jià)款。具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，詳見附件二。四、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照主合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)，詳見附件三。五、關(guān)于違約責(zé)任6.任何一方違反本補(bǔ)充合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為主合同約定的房屋價(jià)款的_______%。七、其他約定8.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)清單附件二：房屋價(jià)款支付詳細(xì)方案附件三：房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用詳細(xì)說明注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.房屋價(jià)款、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確無誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)填寫合同附件，明確金額、時(shí)間等具體事項(xiàng)。4.注意合同履行過程中的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：參照主合同約定的違約金比例，約定合適的違約金數(shù)額。5.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：按照附件三的說明，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。6.如有爭(zhēng)議，及時(shí)解決，避免影響合同履行。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，房屋的所有人。2.乙方：指買受人，購(gòu)買房屋的一方。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。4.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造等活動(dòng)，以提高居住品質(zhì)。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方的行為。6.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付的金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利不存在任何爭(zhēng)議。10.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。11.補(bǔ)充合同：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋買賣交易：在房屋買賣雙方達(dá)成初步協(xié)議后，為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，補(bǔ)充主合同未涉及的具體事項(xiàng)。2.房屋租賃交易：出租人與承租人針對(duì)租賃合同中的某些特殊條款或額外承諾，需要以補(bǔ)充合同的形式進(jìn)行明確。3.房屋贈(zèng)與交易：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為了確保贈(zèng)與過程的順利進(jìn)行，對(duì)贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施、裝修情況等細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充約定。4.房屋轉(zhuǎn)讓交易：轉(zhuǎn)讓雙方在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)房屋價(jià)款支付、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)清單：列明房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施和裝修項(xiàng)目，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋價(jià)款支付詳細(xì)方案：明確房款支付的時(shí)間、方式和金額，如有分期付款或銀行貸款，應(yīng)詳細(xì)說明。3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用詳細(xì)說明：詳細(xì)描述雙方需要提交的資料、辦理過戶的流程及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約責(zé)任及賠償金額計(jì)算方式：約定違約金的比例或計(jì)算方法，以及違約方需承擔(dān)的具體責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的責(zé)任。6.物業(yè)管理和維修責(zé)任：約定物業(yè)管理的責(zé)任分配及房屋維修的相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)清單2.