廠房物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不局限于：（1）廠房及附屬設(shè)施的安全管理；（2）廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)；（4）公共設(shè)施的檢查、維修；（5）消防安全管理；（6）配合政府相關(guān)部門完成各項(xiàng)管理工作。1.2乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求和現(xiàn)行法律法規(guī)，確保廠房的物業(yè)管理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照現(xiàn)行法律法規(guī)和市場價(jià)格，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月/平方米；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)于每季度前____個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主出具詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)用清單。3.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）業(yè)主有權(quán)按照合同約定，享受乙方的物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主應(yīng)遵守廠房的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；（3）業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；（4）業(yè)主有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保廠房的安全生產(chǎn)，防止事故的發(fā)生；（3）乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，不得擅自使用或泄露業(yè)主的個(gè)人信息；（4）乙方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和評價(jià)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可在本合同中另行約定。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對合同簽訂主體的資格進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其合法性。2.合同內(nèi)容的完整性：確保合同內(nèi)容全面，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保所有重要內(nèi)容都被涵蓋。3.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.合同的變更和解除：確保在合同履行過程中，任何一方欲變更或解除合同，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中加入合同變更和解除的條款，明確變更和解除的條件和程序。5.合同的爭議解決：確保在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方能通過合適的途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廠房的所有者或使用者，具有委托物業(yè)管理的權(quán)利。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)廠房物業(yè)管理的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.廠房所有者或使用者與物業(yè)管理公司/個(gè)人之間，就廠房物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)管理公司/個(gè)人需為廠房提供包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、消防安全等服務(wù)時(shí)。3.雙方需明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障時(shí)。補(bǔ)充條款：1.廠房的特殊要求：如廠房內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)備或?qū)Νh(huán)境有特殊要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定由乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。3.緊急情況處理：明確乙方在遇到緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)的應(yīng)對措施和責(zé)任。4.合同的延期：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)委托關(guān)系，可在補(bǔ)充條款中約定延期的條件和方式。5.合同的終止：明確合同終止的條件和程序，包括終止后的善后處理等。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證