2024房屋貸款買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2乙方向甲方申請貸款，主要用于購買房屋，具體用途為：________________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款的利率為年利率____%，按月計息，計息方式為：________________。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為：____________________元整。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第三條擔(dān)保3.1乙方以其購買的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方提供的抵押物。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時間還款的，應(yīng)按合同約定支付違約金。4.2甲方未按約定時間放貸的，應(yīng)按合同約定支付違約金。第五條其他約定5.1本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同的解除、終止或無效，不影響甲方對乙方提供的抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通并達(dá)成一致。3.抵押擔(dān)保的房屋信息需真實有效，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押等法律風(fēng)險。4.合同簽訂前，請仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各條款內(nèi)容及其法律后果。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：1.如有信息填寫錯誤，應(yīng)及時聯(lián)系對方進(jìn)行更正，并在更正處加蓋公章或手印確認(rèn)。2.合同條款有爭議時，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。3.如有房屋信息不實，應(yīng)及時終止合同，并追究對方相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如有合同糾紛，可先嘗試通過調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決；調(diào)解、仲裁不成的情況下，再通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方（乙方）：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款資金的借用時間，通常以年、月為單位。5.貸款利率：指貸款資金所需支付的利息比率。6.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.抵押擔(dān)保：指乙方以其財產(chǎn)（如房屋）為甲方提供擔(dān)保，以確保貸款的償還。8.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約或破產(chǎn)的情況下，債權(quán)人依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。10.調(diào)解：指通過第三方中立機(jī)構(gòu)或個人協(xié)助，使合同雙方達(dá)成一致解決糾紛的方式。11.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生糾紛時，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。12.訴訟：指合同雙方通過法院提起的民事訴訟，以解決合同糾紛。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款的情況。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：適用于企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請用于經(jīng)營活動的貸款。3.個人消費貸款：適用于個人向金融機(jī)構(gòu)申請用于消費購買的貸款。4.房屋抵押貸款：適用于以個人或企業(yè)的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。補充條款：1.貸款用途變更條款：如需變更貸款用途，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.提前還款條款：規(guī)定提前還款的條件、手續(xù)、違約金等。3.貸款展期條款：規(guī)定貸款展期的條件、手續(xù)、利率調(diào)整等。4.抵押物價值評估條款：規(guī)定抵押物價值的評估方法、評估機(jī)構(gòu)等。5.抵押物保險條款：規(guī)定抵押物保險的購買、保險金額、保險期限等。6.爭議解決方式條款：規(guī)定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款申請書：乙方向甲方提交的貸款申請文件。2.身份證明文件：借款人和擔(dān)保人的有效身份證件。3.收入證明文件：借款人的穩(wěn)定收入證明。4.房屋權(quán)屬證明文件：