2024合同模板房地產代理銷售合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房地產權利人，擁有房屋銷售的權利；乙方是專業(yè)的房地產代理機構，具備代理銷售的能力和經驗，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產項目為：__________（項目名稱），位于__________（項目地址），共計__________套房屋。（1）房地產權屬證明文件；（2）房地產項目宣傳資料；（3）房地產銷售價格及優(yōu)惠政策；（4）其他與房地產銷售相關的資料。第二條代理權限和期限2.1乙方代理銷售權限為：__________（代理區(qū)域），代理期限為：__________（開始日期）至__________（結束日期）。2.2乙方在代理期限內享有獨家代理權，未經甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他第三方銷售代理區(qū)域內的房屋。第三條代理費用和支付方式3.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用的計算方式為：__________（計算方式）。3.2甲方支付代理費用的期限為：__________（支付期限）。3.3甲方支付代理費用的方式為：__________（支付方式）。第四條銷售業(yè)績和獎勵4.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產銷售工作，確保銷售業(yè)績達到或超過甲方設定的目標。4.2乙方完成銷售業(yè)績的，甲方應當按照約定向乙方支付獎勵，獎勵的計算方式為：__________（計算方式）。第五條合同的解除和終止5.1在代理期限內，如甲方提前解除或終止合同的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：__________（計算方式）。5.2在代理期限內，如乙方提前解除或終止合同的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：__________（計算方式）。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應當予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2雙方應共同維護合同的履行，如需變更或補充合同內容的，應書面簽訂變更協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方是房地產權利人，乙方是合法成立的房地產代理機構。解決辦法是要求甲方提供房地產權屬證明文件，乙方提供營業(yè)執(zhí)照和相關資質證明。2.代理區(qū)域的明確性：確保代理區(qū)域的范圍清晰明確，避免后期因代理區(qū)域不明確而產生糾紛。解決辦法是在合同中詳細描述代理區(qū)域的地理位置、邊界等。3.代理期限的約定：確保代理期限的起始和結束時間明確，避免因代理期限不明確而影響合同履行。解決辦法是在合同中明確代理期限的起始和結束日期。4.代理費用和支付方式的約定：確保代理費用的計算方式和支付方式明確，避免因費用計算和支付方式不明確而產生糾紛。解決辦法是在合同中詳細描述代理費用的計算方式和支付方式。5.銷售業(yè)績和獎勵的約定：確保銷售業(yè)績目標和獎勵計算方式明確，避免因銷售業(yè)績和獎勵不明確而產生糾紛。解決辦法是在合同中明確銷售業(yè)績目標和獎勵計算方式。6.合同的解除和終止：確保合同解除和終止的條件和違約金計算方式明確，避免因合同解除和終止條件不明確而產生糾紛。解決辦法是在合同中明確合同解除和終止的條件和違約金計算方式。7.保密條款：確保雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和機密信息得到保護。解決辦法是在合同中添加保密條款，明確雙方保密義務和違約責任。8.爭議解決：確保雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到有效解決。解決辦法是在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產權利人：指擁有房地產所有權、使用權、收益權和處置權的自然人、法人和其他組織。2.房地產代理機構：指依法成立，從事房地產經紀業(yè)務的企業(yè)或個體工商戶。3.獨家代理權：指房地產權利人授予代理機構在特定區(qū)域內獨占性地代理銷售房地產的權利。4.代理區(qū)域：指房地產代理機構在合同約定的范圍內進行房地產銷售的特定區(qū)域。5.代理期限：指房地產代理機構在合同約定的時間內履行代理業(yè)務的期限。6.代理費用：指房地產代理機構為銷售房地產而向房地產權利人收取的費用。7.銷售業(yè)績：指房地產代理機構在代理期限內完成的房地產銷售金額或套數。8.獎勵：指房地產代理機構在完成銷售業(yè)績后，房地產權利人向其支付的額外報酬。9.違約金：指一方在合同履行過程中違反合同約定，應向對方支付的賠償金。10.商業(yè)秘密和機密信息：指不為公眾所知悉，對合同雙方具有經濟價值并需要保密的信息。應用場合：1.房地產開發(fā)商與房地產代理公司之間的合同。2.房地產代理公司與銷售代表之間的合同。3.房地產權利人與個人代理之間的合同。4.任何需要代理銷售房地產的其他場合。補充條款：1.甲方提供房屋的詳細信息，包括房屋的面積、戶型、裝修情況等。2.乙方提供銷售計劃和營銷策略，包括推廣活動、廣告投放等。3.雙方商定的獨家代理期限，以及獨家代理的地理范圍。4.雙方商定的代理費用支付方式和時間。5.雙方商定的銷售業(yè)績目標和獎勵機制。6.雙方商定的保密義務，包括對客戶信息、商業(yè)機密等的保護。7.雙方商定的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟的地點和方式。8.雙方商定的合同解除和終止的條件，以及違約金的計算方式。附件列表：1.房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.房地產項目宣傳資料