二手門面買賣合同范本2024年

二手門面買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：門面物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)權(quán)屬與使用權(quán)第四章：交易價格與支付方式4.1門面交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：物業(yè)交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的物業(yè)責(zé)任第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點6.2買賣雙方的責(zé)任6.3不可抗力條款第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他條款10.1附加條款10.2保密條款10.3通知與送達第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范二手門面買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易條件，確保交易的合法性、有效性。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2買方聲明具有購買能力，了解物業(yè)情況。第三章：門面物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為______，包含設(shè)施：______。3.3物業(yè)權(quán)屬與使用權(quán)物業(yè)權(quán)屬歸賣方所有，買方在交易完成后享有使用權(quán)。第四章：交易價格與支付方式4.1門面交易價格門面交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元，余款在物業(yè)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：物業(yè)交付與驗收5.1交付條件與時間賣方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將物業(yè)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)完成驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3交付后的物業(yè)責(zé)任物業(yè)交付后，因買方使用不當(dāng)造成的損失由買方自行承擔(dān)。第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點物業(yè)交付后，風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移至買方。6.2買賣雙方的責(zé)任6.2.1賣方負(fù)責(zé)提供物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。6.2.2買方負(fù)責(zé)按時支付交易款項。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況采取補救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易總價的______%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，約定其他條款。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。10.3通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同所列為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點：______第十二章：物業(yè)過戶與登記12.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。12.2過戶時間物業(yè)過戶應(yīng)在買方支付全部交易款項后______日內(nèi)完成。12.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用由______方承擔(dān)。第十三章：保證與擔(dān)保13.1賣方保證賣方保證物業(yè)權(quán)屬無爭議，物業(yè)狀況與合同描述一致。13.2買方保證買方保證按時支付交易款項，履行合同義務(wù)。13.3第三方擔(dān)保（如有）第三方擔(dān)保人______對買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。第十四章：物業(yè)使用與維護14.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定。14.2維護責(zé)任買方應(yīng)對物業(yè)進行合理維護，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。14.3維修費用物業(yè)交付后，因使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費用由買方承擔(dān)。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.3附件的更新與補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況更新或補充附件。第十六章：合同的生效與備案16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______部門備案。16.3生效聲明合同生效后，雙方應(yīng)相互書面聲明合同生效。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。17.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害買方合法權(quán)益。第十八章：特別約定18.1特別約定內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款。18.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力。18.3特別約定變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同的續(xù)簽與更新19.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。19.2更新程序合同更新應(yīng)遵循本合同變更、解除與終止的相關(guān)規(guī)定。19.3更新效力更新后的合同與原合同具有同等法律效力。第二十章：附則20.1合同的