2024年倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3合同主體資格第三章：物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)描述3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3物業(yè)交付與接收第六章：保證與聲明6.1轉(zhuǎn)讓方的保證6.2受讓方的聲明6.3物業(yè)無(wú)糾紛保證第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附加條款10.1特別約定10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他12.1合同生效條件12.2合同文本份數(shù)12.3合同備案以上為2024年倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同背景鑒于甲方為倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的合法所有者，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方本著平等自愿的原則，簽訂本合同。1.3合同定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義見(jiàn)本章末尾的術(shù)語(yǔ)解釋。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：，地址：，法定代表人：______。2.2受讓方受讓方（乙方）：，地址：，法定代表人：______。2.3合同主體資格甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置物業(yè)位于______，具體位置見(jiàn)附件一。3.2物業(yè)描述物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)描述見(jiàn)附件二。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的當(dāng)前使用狀況、維護(hù)情況等詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)附件三。3.3.1物業(yè)使用狀況物業(yè)目前______（如：出租、自用等）。3.3.2物業(yè)維護(hù)情況物業(yè)的維護(hù)記錄和現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件四。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣（或其他貨幣）______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓物業(yè)給乙方。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：4.2.1首付款：______元，支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。4.2.2余款支付：元，支付時(shí)間為。4.3付款時(shí)間表詳細(xì)的付款時(shí)間表和相關(guān)條件見(jiàn)附件五。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.1.2甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，并保證物業(yè)的描述與現(xiàn)狀相符。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后獲得物業(yè)所有權(quán)。5.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并遵守合同約定的其他條款。5.3物業(yè)交付與接收5.3.1物業(yè)交付條件：甲方應(yīng)在______前完成物業(yè)的交付工作。5.3.2物業(yè)接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)。第六章：保證與聲明6.1轉(zhuǎn)讓方的保證甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2受讓方的聲明乙方聲明已充分了解物業(yè)情況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。6.3物業(yè)無(wú)糾紛保證甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。6.3.1權(quán)屬清晰聲明甲方聲明物業(yè)的所有權(quán)完全屬于甲方，無(wú)共有、爭(zhēng)議等情況。6.3.2法律糾紛聲明甲方聲明物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。本合同前半部分正文內(nèi)容到此結(jié)束，具體細(xì)節(jié)將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)采取書(shū)面形式。7.2解除條件雙方可基于以下條件解除合同：7.2.1一方嚴(yán)重違約，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正；7.2.2一方破產(chǎn)或解散；7.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)。7.3.1物業(yè)返還如乙方解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.3.2轉(zhuǎn)讓款退還如甲方解除合同，乙方應(yīng)返還物業(yè)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定交付物業(yè)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.3.1違約金違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。10.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。10.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（簽字）：______日期：______11.2受讓方簽字乙方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同備案甲方應(yīng)將本合同副本提交相關(guān)部門(mén)備案。第十三章：合同的獨(dú)立性13.1獨(dú)立性本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十四章：合同的完整性14.1完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第十五章：特別約定事項(xiàng)15.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式明確。第十六章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)16.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付前處于良好維護(hù)狀態(tài)。16.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理保養(yǎng)。第十七章：物業(yè)的再轉(zhuǎn)讓17.1再轉(zhuǎn)讓限制乙方在一定期限內(nèi)再轉(zhuǎn)讓物業(yè)應(yīng)征得甲方同意。17.2再轉(zhuǎn)讓通知乙方進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。第十八章：物業(yè)的稅務(wù)處理18.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。18.2稅務(wù)申報(bào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)工作。第十九章：物業(yè)的保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，直至物業(yè)交付。19.2保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移物業(yè)交付后，保險(xiǎn)責(zé)任相應(yīng)轉(zhuǎn)移至乙方。第二十章：物業(yè)的公共設(shè)施20.1公共設(shè)施使用乙方應(yīng)遵守關(guān)于物業(yè)