柜臺租賃協(xié)議合同

柜臺租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______（地點）的柜臺，乙方有意租賃該柜臺進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條協(xié)議標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______（具體地址）的柜臺租賃給乙方使用，該柜臺的面積為_______平方米。1.2租賃柜臺的詳細情況和設(shè)施設(shè)備清單附后，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃柜臺的維護和保養(yǎng)等。4.3租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)無息退還保證金給乙方。第五條租賃柜臺的使用5.1乙方應(yīng)合法使用租賃柜臺，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。5.2乙方應(yīng)保證租賃柜臺的完好，不得擅自改變租賃柜臺的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃柜臺的定期檢查和維修，確保租賃柜臺的正常使用。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃柜臺存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃柜臺損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的違約金。9.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條協(xié)議的終止13.1租賃期滿，本協(xié)議自然終止。13.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。13.3任何一方違約，另一方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條協(xié)議的續(xù)簽14.1租賃期滿前_______天內(nèi)，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請，甲方應(yīng)予以書面回復(fù)。14.2雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。第十五條通知與送達15.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。15.2本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。16.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第十七條不可抗力17.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能完全履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條法律適用與爭議解決18.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和解決本協(xié)議爭議，均適用中華人民共和國法律。18.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條附加條款19.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃柜臺進行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。19.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護租賃場所的秩序和安全。第二十條協(xié)議的解釋20.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對協(xié)議內(nèi)容有異議的，應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。第二十一條協(xié)議的份數(shù)21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條特別條款22.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。22.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯第三方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。第二十三條協(xié)議的修改23.1本協(xié)議的任何修改和補充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十四條協(xié)議的解除24.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除協(xié)議。24.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。第二十五條協(xié)議的最終解釋權(quán)25.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對協(xié)議內(nèi)容有異議的，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_