2024版福建二手房買賣合同

2024版福建二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就下列二手房買賣事宜達成如下合同：第一條房屋描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（請?zhí)顚懛课菟诘刂芳伴T牌號碼）的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。第二條交易價格甲乙雙方約定該房屋的交易總價為人民幣_______元（大寫：_______）。該價格包括房屋本身及附屬設施、裝修等。第三條付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元至甲方指定賬戶。乙方應于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付剩余房款至甲方指定賬戶。第四條房屋交付甲方應于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關文件交付給乙方。第五條產(chǎn)權過戶甲方應協(xié)助乙方在收到全部房款之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第六條房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，房屋結構安全合格，并已如實告知乙方房屋現(xiàn)狀。第七條違約責任如甲方逾期交付房屋或不配合辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。如乙方逾期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條房屋質(zhì)量保證甲方保證自房屋交付之日起_______個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定_______（請?zhí)顚戨p方認為有必要的其他約定事項）。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：________乙方簽字：_______日期：________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十二條房屋交接驗收乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，甲方應予以配合。如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應在合理期限內(nèi)負責修復或提供合理解釋。第十三條房屋維修基金甲方應將房屋維修基金的余額及相關文件移交給乙方，并結清交付前的所有物業(yè)管理費用。第十四條房屋配套設施甲方應保證房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設施正常使用，并在交付時一并移交給乙方。第十五條稅費承擔甲乙雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。若因政策變動導致稅費變化，甲乙雙方應根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費的承擔方式。第十六條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十七條附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式進行。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方簽字：_______日期：________乙方簽字：_______日期：________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件：一、附件列表：甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。房屋所有權證復印件。房屋維修基金繳納證明。物業(yè)管理公司出具的物業(yè)費繳納證明。房屋交接驗收單。房屋設施設備清單及使用說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。違約行為的認定應以本合同約定為準，或由法院或仲裁機構依法裁決。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。房屋配套設施：指房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等生活必需的設施。房屋維修基金：指用于房屋共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。雙方應通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題，協(xié)商不成時可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應用