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業(yè)主和開發(fā)商建房合同范本這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!甲方(業(yè)主):____________________身份證號:____________________聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(開發(fā)商):____________________法定代表人:____________________公司地址:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擬在______(具體地址)建造房屋,乙方具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就建房事宜達成如下協(xié)議:一、建房項目基本情況1.房屋地址:______2.房屋面積:______平方米3.房屋戶型:______4.房屋用途:______二、建房價格及付款方式1.建房總價為人民幣:______元(大寫:______)。2.付款方式:(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向乙方支付定金人民幣:______元(大寫:______)。(2)在房屋基礎(chǔ)工程完成后______日內(nèi),甲方支付乙方建房款人民幣:______元(大寫:______)。(3)在房屋主體結(jié)構(gòu)完成后______日內(nèi),甲方支付乙方建房款人民幣:______元(大寫:______)。(4)在房屋竣工驗收合格后______日內(nèi),甲方支付乙方剩余建房款人民幣:______元(大寫:______)。三、建房工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)開工,并在______天內(nèi)完成房屋建設(shè)。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)及時通知甲方,并在合理期限內(nèi)順延工期。四、房屋質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑標準和規(guī)范進行施工,確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋竣工后,甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收,視為房屋驗收合格。3.如房屋驗收不合格,乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢,直至驗收合格。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量。(2)按照合同約定支付建房款。(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系,確保施工順利進行。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)有權(quán)按照合同約定收取建房款。(2)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。(3)在施工過程中,遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),做好安全防護措施,確保施工安全。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付建房款,每逾期一天,應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設(shè),每逾期一天,應(yīng)按照建房總價的______%向甲方支付違約金。3.若房屋質(zhì)量不符合合同約定,乙方應(yīng)負責返工整改,直至合格,并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充約定。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:___
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