工業(yè)廠房租賃合同范本(2024版)

工業(yè)廠房租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1廠房位置與描述3.2廠房設(shè)施與條件3.3廠房使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限規(guī)定4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的支付與退還6.2押金的支付與退還6.3保證金與押金的使用第七章：廠房的維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1保險(xiǎn)條款11.2安全生產(chǎn)條款11.3環(huán)保條款第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于工業(yè)廠房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的工業(yè)廠房租賃給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義1.3.1“出租方”指擁有廠房產(chǎn)權(quán)并將其出租的一方。1.3.2“承租方”指租賃廠房進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的一方。1.3.3“廠房”指位于______的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用廠房。2.3.2承租方有權(quán)按合同規(guī)定使用廠房，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)廠房設(shè)施。第三章：租賃物3.1廠房位置與描述廠房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2廠房設(shè)施與條件廠房內(nèi)配備有______，滿足工業(yè)生產(chǎn)的基本需求。具體設(shè)施清單詳見附件二。3.3廠房使用范圍承租方僅可用于工業(yè)生產(chǎn)活動，不得用于非法或違反合同目的的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限規(guī)定租賃期限為______年。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1承租方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請。4.3.2任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并按合同規(guī)定支付違約金。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月______元，支付方式為______。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息為：______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：保證金與押金6.1保證金的支付與退還承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金______元至出租方指定賬戶。6.2押金的支付與退還承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金______元至出租方指定賬戶。租賃期滿且廠房設(shè)施無損壞，押金無息退還。6.3保證金與押金的使用保證金及押金可用于抵扣承租方違約賠償或廠房設(shè)施損壞賠償。第七章：廠房的維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保廠房安全穩(wěn)固。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)廠房日常維護(hù)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。7.3修繕與緊急情況處理7.3.1廠房設(shè)施損壞需修繕時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3.2緊急情況下，承租方有權(quán)先行修繕，并事后通知出租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按合同規(guī)定提供廠房或設(shè)施，視為違約。8.1.2承租方未按合同規(guī)定支付租金或擅自改變廠房用途，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金，違約金金額為______。8.3違約賠償8.3.1出租方違約，應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2承租方違約，應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的租金損失及廠房設(shè)施損壞賠償。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。9.3.2合同解除后，承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀并交還出租方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2解釋合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、誠信的原則。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決的地點(diǎn)為______。第十一章：附加條款11.1保險(xiǎn)條款11.1.1出租方應(yīng)為廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2承租方應(yīng)為廠房內(nèi)設(shè)備及生產(chǎn)活動投保相應(yīng)保險(xiǎn)。11.2安全生產(chǎn)條款11.2.1承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。11.2.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的安全生產(chǎn)狀況。11.3環(huán)保條款11.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不污染環(huán)境。11.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的環(huán)保狀況。第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人（