鄭州住房租賃合同2024年

鄭州住房租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋交付狀態(tài)3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和縮短4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金及保證金6.1押金的數(shù)額和支付6.2押金的用途和退還6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)第八章：房屋的裝修和改造8.1裝修和改造的申請8.2裝修和改造的審批8.3裝修和改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3賠償責(zé)任第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3特別約定第十三章：合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力第十六章：合同備案16.1備案的義務(wù)16.2備案的程序第十七章：合同的公示17.1公示的要求17.2公示的方式第十八章：合同的解釋18.1解釋的原則18.2解釋的權(quán)限合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于鄭州住房租賃的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于住房租賃的所有事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方為______，住址______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼______。2.2承租方信息承租方為______，住址______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋交付狀態(tài)房屋交付時，應(yīng)符合約定的使用條件，并附有房屋設(shè)施清單。3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______日書面協(xié)商確定。4.3續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前______日提出續(xù)租要求。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)每______月支付一次，首次租金在合同簽訂之日支付。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金及保證金6.1押金的數(shù)額和支付承租方應(yīng)支付押金______元，于合同簽訂之日支付。6.2押金的用途和退還押金用于保障房屋設(shè)施完好，租賃期滿后無息退還。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障承租方履行合同義務(wù)，如有違約，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。7.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)定期檢查房屋，及時維修，保證房屋安全。7.3維修和保養(yǎng)房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。第八章：房屋的裝修和改造8.1裝修和改造的申請承租方如需裝修或改造房屋，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。8.2裝修和改造的審批出租方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3裝修和改造的責(zé)任裝修和改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實際損失賠償守約方，賠償范圍包括直接損失和間接損失。（注：由于篇幅限制，此處僅列出前九章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時，合同終止。10.4變更、解除和終止的通知變更、解除或終止合同應(yīng)至少提前______天書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟或提交______仲裁委員會仲裁。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2不可抗力不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。12.3特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十三章：合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章的次日。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方：，簽字：，日期：______。14.2承租方簽字承租方：，簽字：，日期：______。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、房屋交接單等。15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同備案16.1備案的義務(wù)出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同提交至______進(jìn)行備案。16.2備案的程序備案應(yīng)按照______的規(guī)定程序進(jìn)行。第十七章：合同的公示17.1公示的要求出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，按照規(guī)定將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。17.2公示的方式公示可通過______（如小區(qū)公告欄、網(wǎng)絡(luò)等）進(jìn)行。第十八章：合同的解釋18.1解釋的原則合同條款有爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。18.2解釋的權(quán)限合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十九章：房屋的歸還19.1歸還的條件承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照約定條件歸還房屋。19.2歸還的驗收出租方應(yīng)在承租方歸還房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。第二十章：房屋的轉(zhuǎn)租20.1轉(zhuǎn)租的許可未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。20.2轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租應(yīng)符合本合同約定，并不違反相關(guān)法律規(guī)定。第二十一章：房屋的轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)讓的通知出租方在轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)前，應(yīng)提前______日通知承租方。21.2轉(zhuǎn)讓的影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第二十二章：房屋的維修責(zé)任22.1日常維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。22.2大型維修房屋的大型維修由出租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第二十三章：房屋的保險23.1保險的購買出租方應(yīng)為房屋購買保險，以覆蓋可能的風(fēng)險。23.2保險的范圍保險應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。第二十四章：房屋的安全管理24.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守房屋的安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。24.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)按照規(guī)定及時處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五章：合同的補(bǔ)充協(xié)議25.1補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十六章：合同的電子版本26.1電子版本