2024版回遷安置房代建協(xié)議

2024版回遷安置房代建協(xié)議甲方（委托方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（代建方）：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等需要，需進行回遷安置，乙方具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代建回遷安置房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目地點：_______。1.3項目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設施。1.4項目性質：回遷安置房。第二條代建內(nèi)容2.1乙方負責按照甲方的要求和相關規(guī)劃、設計文件，完成回遷安置房的建設工作。2.2乙方應確保工程質量符合國家及地方的建筑標準和規(guī)范。第三條代建費用3.1代建費用包括但不限于設計費、材料費、人工費、管理費等，具體費用由雙方根據(jù)工程量清單和市場價格協(xié)商確定。3.2代建費用的支付方式和時間節(jié)點由雙方另行商定。第四條工程進度4.1乙方應根據(jù)甲方要求和工程實際情況，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審核。4.2乙方應保證按照工程進度計劃完成各階段的建設任務。第五條質量保證5.1乙方應保證工程質量，達到國家及地方的建筑標準和規(guī)范要求。5.2乙方應對工程質量負責，對出現(xiàn)的質量問題負責整改。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全設施和人員。第七條環(huán)境保護7.1乙方在施工過程中應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。7.2乙方應對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。第八條工程驗收8.1工程竣工后，乙方應組織初步驗收，并邀請甲方參與。8.2初步驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告和相關資料。第九條違約責任9.1如乙方未按期完成工程或工程質量不符合約定標準，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。9.2如甲方未按約定支付代建費用，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。（合同正文至此結束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條協(xié)議變更和解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條通知和送達13.1本協(xié)議項下的所有通知應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。13.2任何通知應視為在以下時間送達：郵寄的，在郵戳日期后的第三個工作日；電子郵件的，在發(fā)送后的24小時內(nèi)。第十四條附加條款14.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條生效條件15.1本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方法定代表人身份證明文件項目設計文件工程量清單及預算報價工程進度計劃表安全生產(chǎn)管理制度文件環(huán)境保護措施方案其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：16.1違約行為包括但不限于：a.乙方未按工程進度計劃完成建設任務；b.乙方交付的工程質量不符合約定標準；c.甲方未按約定支付代建費用；d.任何一方違反保密條款。16.2違約行為的認定應以本協(xié)議及相關法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：17.1代建：指甲方委托乙方按照約定的條件和要求完成特定建設項目的建設活動。17.2不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。17.3商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：18.1如乙方在施工過程中遇到技術難題，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。18.2如因政策調(diào)整或市場變化導致代建費用變動，雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商費用。18.3如因甲方原因導致工程延期，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決延期事宜。五、所有應用場景：19.1本協(xié)議適用于甲方因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等需要委托乙方代建回遷安置房的情況。19.2本協(xié)議適用于乙方具備相應房地產(chǎn)開發(fā)資質和經(jīng)驗的情況。19.3本協(xié)議適用于雙方就代建費用、工程進度、質量標準