書(shū)店租賃經(jīng)營(yíng)合同2024年

書(shū)店租賃經(jīng)營(yíng)合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________鑒于甲方擁有位于_______________________的書(shū)店物業(yè)的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行書(shū)店經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃經(jīng)營(yíng)合同。第一條物業(yè)位置及描述1.1甲方同意將位于_______________________的書(shū)店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體描述為：_______________________（包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)書(shū)店業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四條租金及支付方式4.1租賃物業(yè)的租金為每月_______________________（大寫(xiě)金額）。4.2租金支付方式為：_______________________（例如：每季度/半年/年支付一次）。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_______天內(nèi)支付租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金_______________________（大寫(xiě)金額）。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。第六條物業(yè)交付6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______天內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽訂物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。第七條物業(yè)維護(hù)7.1乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作。第八條裝修與改造8.1如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。[正文結(jié)束]第十一條合同續(xù)簽11.1租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______天內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求。11.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租請(qǐng)求后_______天內(nèi)給予答復(fù)。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的_____%作為滯納金。12.2如乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第十三條物業(yè)歸還13.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀后歸還給甲方。13.2甲方應(yīng)在乙方歸還物業(yè)后_______天內(nèi)退還保證金。第十四條不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十五條爭(zhēng)議解決15.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條其他約定17.1_______________________（雙方可在此條中約定其他事項(xiàng)）。第十八條合同生效18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日一、附件列表：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單租金及支付方式明細(xì)表保證金支付憑證物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)裝修或改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：2.1.1逾期支付租金或保證金2.1.2擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.1.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)2.1.4違反合同約定的其他行為2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2合同中未明確解釋的名詞，按照行業(yè)慣例或通常理解進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：4.2.1請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)調(diào)解4.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.2.3向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1.