2024版私人公寓樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

2024版私人公寓樓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為公寓樓房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的公寓樓房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。第一條房產(chǎn)概況房產(chǎn)位置：_______。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將上述房產(chǎn)以總價(jià)_______元轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。余款_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)權(quán)屬證明交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第五條房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明，并及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任如甲方未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。如乙方未按期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條其他約定_______。第十二條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束][正文繼續(xù)]第十三條房產(chǎn)現(xiàn)狀及保證甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞的質(zhì)量問題。第十四條房產(chǎn)交接標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。房產(chǎn)交接標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。第十五條稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和信息，以便乙方完成稅務(wù)申報(bào)。第十六條房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需變更應(yīng)取得甲方及相關(guān)部門同意。第十七條房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，日常維修由乙方負(fù)責(zé)。如房產(chǎn)存在交付前的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第十八條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第十九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十條本合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十一條附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或參照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明乙方身份證明文件復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表及相關(guān)稅務(wù)文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方延遲支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。雙方應(yīng)建立有效