2024版曲江環(huán)球中心租賃合同

2024版曲江環(huán)球中心租賃合同甲方（出租方）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______物業(yè)地址：曲江環(huán)球中心_______建筑面積：_______平方米租賃用途：_______租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止租金：元/月（大寫：）鑒于甲方為曲江環(huán)球中心物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方同意將位于_______的曲江環(huán)球中心物業(yè)出租給乙方使用。1.2物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體位置及設(shè)施狀況詳見附件。第二條租賃用途2.1乙方承諾將物業(yè)僅用于_______（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限3.1本合同項下的租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1物業(yè)的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。第六條物業(yè)交付6.1甲方應(yīng)在收到乙方保證金后_______日內(nèi)，將物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。6.2物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)設(shè)施，并簽訂物業(yè)交付確認書。第七條物業(yè)維護7.1乙方應(yīng)妥善使用并維護物業(yè)及其設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.2物業(yè)的日常維護和修繕由_______方負責。第八條裝修與改造8.1如乙方需對物業(yè)進行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商提前解除合同，提出方應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十一條違約責任11.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條通知與送達14.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。14.2通知應(yīng)送達至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十五條附加條款15.1雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同的生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______乙方簽字：_______簽訂日期：_______（正文結(jié)束）第十七條附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件二：乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用權(quán)證明文件。附件四：物業(yè)交付確認書。附件五：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單。附件六：（如有）裝修或改造方案的書面同意書。二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付物業(yè)、交付的物業(yè)不符合合同約定條件。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認定應(yīng)以本合同約定為準，各方應(yīng)本著公平、合理的原則處理違約事宜。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金并在租賃期限屆滿時返還租賃物的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金，并可采取法律措施追回欠租。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商業(yè)物業(yè)、辦公樓、商鋪等不同類型的物業(yè)租賃。本合同適用于新租、續(xù)租或轉(zhuǎn)租等不同租賃情形。本合同適用于租賃雙方為個人或企業(yè)的不同情況。第十八條合同的解釋權(quán)18.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。第十九條合同的補充與修改19.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。第二十條合同的終止20.1本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或依法定情形解除合同后終止。第二十一條附加條款21.1雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同的生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______乙方簽字：_______簽訂日期：_______附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表