2024年公積金貸款提供二手房買賣合同

2024年公積金貸款提供二手房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：公積金貸款條件4.1貸款額度與期限4.2貸款利率4.3貸款申請(qǐng)條件第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)5.2首付款5.3公積金貸款支付第六章：房屋交易程序6.1房屋查驗(yàn)6.2交易備案6.3產(chǎn)權(quán)過戶第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付后的義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中關(guān)于公積金貸款使用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為買方同意購買、賣方同意出售的位于______的房屋。1.3法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房款，并按期申請(qǐng)公積金貸款。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施及交付條件：______。第四章：公積金貸款條件4.1貸款額度與期限買方申請(qǐng)的公積金貸款額度為______，期限為______年。4.2貸款利率公積金貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款申請(qǐng)條件買方應(yīng)滿足以下條件以申請(qǐng)公積金貸款：______。4.3.1貸款所需材料申請(qǐng)公積金貸款所需的材料清單：______。第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。5.2首付款買方應(yīng)在______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。5.3公積金貸款支付剩余房款通過公積金貸款支付，具體支付方式為：______。5.3.1付款進(jìn)度表詳細(xì)的付款進(jìn)度和時(shí)間表：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第六章：房屋交易程序6.1房屋查驗(yàn)買方有權(quán)在______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。6.2交易備案房屋交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成交易備案手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1交易備案流程交易備案的具體流程和要求：______。6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶的條件產(chǎn)權(quán)過戶需滿足的條件和所需材料：______。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付后的義務(wù)房屋交付后，賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問題在保修期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.3.1交付條件的具體約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的具體條件：______。7.3.2驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法和支付方式：______。8.3.2賠償責(zé)任的范圍賠償責(zé)任的范圍和限制：______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3.1變更與解除的條件合同變更與解除的條件和程序：______。9.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)：______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.3.1不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式：______。10.3.2不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力對(duì)合同履行的影響及雙方的權(quán)利和義務(wù)：______。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.3法律適用與管轄爭議解決適用的法律及管轄法院：______。11.3.1協(xié)商解決的原則協(xié)商解決爭議時(shí)應(yīng)遵循的原則：______。11.3.2仲裁或訴訟的選擇選擇仲裁或訴訟的條件和程序：______。第十二章：附則12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他補(bǔ)充條款______。12.3.1合同的補(bǔ)充和修改合同的補(bǔ)充和修改程序：______。12.3.2通知和書面溝通合同中的通知和書面溝通要求：______。第十三章：簽字