2024租賃房屋合同范本

2024租賃房屋合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的房屋作為居住或辦公使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（請(qǐng)注明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），作為履行本合同的保證。4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同所有義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋的裝修和改造6.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金的數(shù)額為_(kāi)______元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1_______________________________11.2_______________________________11.3_______________________________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。）[正文結(jié)束]附件一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋設(shè)施設(shè)備清單。裝修或改造方案及甲方同意書(shū)（如有）。其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付房屋。交付的房屋不符合合同約定的條件。干預(yù)乙方正常使用房屋。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備且未及時(shí)修復(fù)或賠償。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行判斷和處理。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)交租金。必要時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。房屋維修問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)合同約定進(jìn)行維修。若因甲方原因未能及時(shí)維修，乙方可自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。房屋使用糾紛：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：居住用途：適用于個(gè)人或家庭租賃房屋作為居住場(chǎng)所。辦公用途：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃房屋作為辦公地點(diǎn)。商業(yè)用途：