2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本-

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本-合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同原則第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（承租方）信息第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓與租賃條款4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2租賃期限4.3租賃用途第五章：轉(zhuǎn)讓與租金價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2租金金額5.3租金支付方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：商鋪交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付時(shí)間第八章：維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修與保養(yǎng)的記錄第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章：合同的變更、解除與續(xù)租10.1合同變更10.2合同解除10.3續(xù)租條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃的條款與條件，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所涉及的商鋪轉(zhuǎn)讓是指甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。3.3.1商鋪設(shè)施清單商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第四章：轉(zhuǎn)讓與租賃條款4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件受讓。4.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租賃用途乙方承諾將商鋪用于______用途，不得擅自改變。4.3.1用途變更如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五章：轉(zhuǎn)讓與租金價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2租金金額商鋪的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，支付周期為_(kāi)_____。5.3.1租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金。6.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于商鋪使用的合理要求。6.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：商鋪交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將符合合同約定條件的商鋪交付給乙方使用。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成商鋪的交付。7.3.1延遲交付如甲方延遲交付，應(yīng)提前______天通知乙方，并說(shuō)明原因。第八章：維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪交付前的維修工作，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。8.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)工作。8.3維修與保養(yǎng)的記錄乙方應(yīng)記錄商鋪的維修與保養(yǎng)情況，并在必要時(shí)向甲方提供相關(guān)記錄。8.3.1維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。9.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同的變更、解除與續(xù)租10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。10.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。10.3.1續(xù)租通知乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)租要求。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一