天津二手房屋買賣合同(2024版)

天津二手房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約的補(bǔ)救措施第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于天津市某房屋的買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)房屋的買賣活動(dòng)，受中華人民共和國法律、法規(guī)的約束和保護(hù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：______（包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，但需書面形式確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。5.2交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為______年______月______日。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收、權(quán)屬文件交接、鑰匙交接等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按時(shí)交付房屋及權(quán)屬文件。6.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付房款，遵守房屋使用規(guī)定。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。6.3.2中介方有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易流程，提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隱瞞房屋權(quán)屬情況等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在特定條件下解除，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括房款退還、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。9.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3中介方簽字（如有）：______日期：______11.4簽訂時(shí)間：______11.5簽訂地點(diǎn)：______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十一章：簽字欄11.6見證人簽字：______日期：______11.7合同備案編號(hào)：______第十二章：房屋過戶12.1過戶流程12.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。12.1.2過戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明等。12.2過戶費(fèi)用12.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。12.2.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3過戶時(shí)間12.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第十三章：房屋交接13.1交接清單13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)交接清單進(jìn)行房屋交接，清單包括房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)管理資料等。13.2交接驗(yàn)收13.2.1買方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致。13.3交接責(zé)任13.3.1如房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)解決。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任14.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。14.2保養(yǎng)義務(wù)14.2.1買方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。14.3維修基金14.3.1房屋維修基金的繳納和使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十五章：房屋使用限制15.1使用規(guī)定15.1.1買方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。15.2限制條件15.2.1房屋不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。15.3環(huán)境維護(hù)15.3.1買方應(yīng)維護(hù)房屋所在社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第十六章：房屋附屬設(shè)施16.1設(shè)施清單16.1.1賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等。16.2設(shè)施交付16.2.1附屬設(shè)施應(yīng)與房屋一并交付給買方。16.3設(shè)施維護(hù)16.3.1買方應(yīng)對(duì)接收的附屬設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)。第十七章：合同的補(bǔ)充與附件17.1補(bǔ)充協(xié)議17.1.1雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2附件17.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等。第十八章：合同的備案與公示18.1備案要求18.1.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。18.2公示義務(wù)18.2.1賣方應(yīng)將合同備案情況及時(shí)告知買方。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定義19.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力影響19.2.1如不可抗力影響合同履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3不可抗力處理19.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。第二十章：合同的解釋與爭議解決20.1合同解釋20.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。20.2爭議解決20.2.1雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。20.3法律適用20.3.1本合同的解釋、履