2024南京租房合同

2024南京租房合同甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號碼：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：_____________________________________身份證號碼：______________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方是位于南京市的房產(chǎn)所有者或合法使用權(quán)人，乙方希望租賃甲方的房產(chǎn)用于居住/辦公等目的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同：第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于南京市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該房產(chǎn)僅用于居住/辦公等合法用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1該房產(chǎn)的月租金為_______元人民幣。4.2租金支付方式為_______（如：押一付三，即支付一個月租金作為押金，每三個月支付一次租金）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付押金_______元人民幣給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。6.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。第七條房屋維護(hù)和修繕7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第八條房屋使用8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第九條房屋轉(zhuǎn)租和出借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為日租金的_______%。11.2如乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條房屋改造和裝修13.1乙方如需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，必須獲得甲方的書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。第十四條房屋檢查和維修14.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。14.2對于房屋及其設(shè)施的非人為損壞，甲方應(yīng)及時維修。第十五條房屋返還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。第十六條房屋保險16.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害等不可預(yù)見風(fēng)險。第十七條稅費(fèi)17.1房屋租賃稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第十八條通知和送達(dá)18.1雙方的通知和文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中列明的地址。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條生效條件21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條其他22.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；附件二：房屋交接單；附件三：房屋改造或裝修同意書；附件四：房屋保險單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按期交付房屋、未履行維修義務(wù)等；乙方違約行為包括但不限于未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋、擅自改變房屋用途等。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房產(chǎn)交付承租方使用，承租方支付租金的合同；不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失；如乙方延遲支付租金，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于南京市區(qū)域內(nèi)的房屋租賃；雙方需明確房屋的地址、面積、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息；雙方需遵守合同條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)