淮北市人民醫(yī)院東院區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性方案研究報(bào)告

市建投控股集團(tuán)XX是市委、市政府為適應(yīng)國(guó)有資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)A、集中管理運(yùn)作財(cái)政性建設(shè)資金；B、以政府信譽(yù)向上爭(zhēng)取資金、借貸、融資、委托貸府性項(xiàng)目投資期運(yùn)營(yíng)監(jiān)管，開(kāi)展BOT業(yè)務(wù)等；F、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)城市資源，多方籌集城市建設(shè)％；近年來(lái)，醫(yī)院狠抓部管理，不斷改善就醫(yī)條件，努力提高服務(wù)質(zhì)量，大力實(shí)施“名醫(yī)、臨床、醫(yī)技科室30多個(gè)，其中省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科2個(gè)，市級(jí)重點(diǎn)線乳腺診斷儀、24小時(shí)動(dòng)態(tài)心電監(jiān)護(hù)儀等，具有當(dāng)代國(guó)外先進(jìn)水平的醫(yī)療設(shè)備。不僅提我院與XX九三學(xué)社醫(yī)學(xué)服務(wù)中心、XX心血管疾病研究所、上方醫(yī)院、大學(xué)附屬第一志上發(fā)表各類(lèi)學(xué)術(shù)論文近159篇，獲省級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)4項(xiàng)、省級(jí)科研成果10多項(xiàng)，市科學(xué)提高。1999年，為應(yīng)對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件和急救醫(yī)療的需求，市政(2)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)部收益率：11.25%(6)盈虧平衡點(diǎn)(滿(mǎn)負(fù)荷年)67.72%:截止2010年末，市醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)發(fā)展到862個(gè)(含診所、衛(wèi)生所、醫(yī)務(wù)室、村衛(wèi)生室等)；職工總數(shù)達(dá)13657人，其中衛(wèi)生技術(shù)人員10903人，平均千人口擁有衛(wèi)生技術(shù)人員5建改建農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生用房15000多平方米，全市18家鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、307所村衛(wèi)生室達(dá)到規(guī)支出所占的比重越來(lái)越高，根據(jù)《2010市統(tǒng)計(jì)年鑒》測(cè)算，2009年市城鎮(zhèn)居民人均可支據(jù)統(tǒng)計(jì)資料和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)到2020年市人民醫(yī)院門(mén)診病人數(shù)可達(dá)50萬(wàn)人次／年，住院病分診、掛號(hào)、收費(fèi)、各診室、化驗(yàn)、放射、功能檢查、中西藥房等23760㎡2㎡科、外科、眼科、婦產(chǎn)科、麻醉科、手術(shù)室、介入治療、放射科與康復(fù)科等3㎡藥劑科、檢驗(yàn)科、醫(yī)學(xué)影像科、放射科、超聲科、制劑室、輸血科、核醫(yī)學(xué)與中西藥庫(kù)等4行政科研樓㎡院長(zhǎng)辦公室、財(cái)務(wù)科、醫(yī)務(wù)科、實(shí)驗(yàn)室與會(huì)議5㎡4608門(mén)診、住院、收費(fèi)、藥房、留觀、化驗(yàn)室與室6健康體檢中心㎡放射科、CT室、化驗(yàn)室與其他7生活服務(wù)保障㎡4800餐廳、營(yíng)養(yǎng)食堂8后勤配套㎡㎡制劑樓、車(chē)庫(kù)、配電房、洗衣房、太平間、通訊、公廁、總務(wù)修理、廢水處理、焚燒爐等年均相對(duì)濕度：70%成了以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、化工等共同業(yè)實(shí)力雄厚。目前，擁有礦業(yè)集團(tuán)和皖北煤電集團(tuán)兩大礦泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸／平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐米。總?cè)丝?3萬(wàn)人(2007年)。全區(qū)轄2個(gè)街道、3個(gè)鎮(zhèn)：礦山集街道辦事處、高岳街道辦主，年產(chǎn)量1500萬(wàn)噸。其他礦產(chǎn)資源也十分豐富，有鐵、高嶺土、石灰石等礦產(chǎn)資源20公路運(yùn)輸方面，105國(guó)道、202省道穿市而過(guò)，合徐高速公路和連霍高速公路距市區(qū)分別為10公里、15公里。水運(yùn)方面，河航運(yùn)經(jīng)淮河直貫長(zhǎng)江。空運(yùn)方面，距觀音國(guó)遵循以人為本，以人的活動(dòng)為中心的設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)綠地規(guī)劃的系統(tǒng)性和網(wǎng)絡(luò)性，3)建筑裝修和環(huán)境設(shè)計(jì)，宜有利于患者生4)主要建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)與屋面，應(yīng)符合建筑節(jié)能和防滲漏的要②墻墻體不應(yīng)使用易裂、易燃、易潮濕、易腐蝕、不③地面用材應(yīng)采用防滑、宜清洗的材料；檢驗(yàn)用房地④化驗(yàn)臺(tái)、操作臺(tái)等臺(tái)面均應(yīng)采用清凈、耐腐蝕、易建筑層數(shù)為10層，其中：一至三層為門(mén)診大廳、掛號(hào)藥房、收費(fèi)處與急12345678選用材料橡膠防水卷材(Ⅱ級(jí)防水）PV塑膠地板磨光花崗巖水泥砂漿乳膠漆墻鋼制門(mén)斷橋鋁合金鋁合金龍aazca、礦棉板吊頂采用部位所有屋面病房、走廊、醫(yī)技、辦公室?guī)?、洗手間所有門(mén)廳醫(yī)技、走廊、辦公室、醫(yī)保大藥房、醫(yī)療機(jī)械供應(yīng)中心設(shè)備用房、倉(cāng)庫(kù)、輔助服務(wù)設(shè)施廁所、洗手間急診樓、門(mén)診樓、病房大樓、醫(yī)技樓、行政辦大門(mén)、雨蓬、門(mén)柱輔助服務(wù)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)所有墻、頂棚廊洗手間、衛(wèi)生間急診樓、門(mén)診樓、病房大樓、醫(yī)技樓、行政辦公樓入口大門(mén)急診樓、門(mén)診樓、病房大樓、醫(yī)技樓、行政辦公樓走廊、門(mén)廳和所有電梯廳級(jí)建筑防火分區(qū)最大允許建筑而積2500平方米，本項(xiàng)目各建筑單體每層建筑面積均在此2)根據(jù)各建筑重要性，門(mén)診、急診、病房樓、醫(yī)4)病房、值班室、辦公室樓面均布荷載1.5KM／㎡，走廊、樓梯間、衛(wèi)生間樓面均醫(yī)院采暖采用水暖，供水溫度為95℃,回水溫度為70℃。采暖，采用散熱器取暖，3)大樓污廢水均集中排入院區(qū)待建的污水建筑物周邊環(huán)形有消防車(chē)道，轉(zhuǎn)彎半徑9m，滿(mǎn)足消防登高面的要求；綜合樓①負(fù)荷等級(jí)：本工程建筑屬二類(lèi)中高層建筑，其中消/220V應(yīng)急式柴油發(fā)電機(jī)組作為一級(jí)負(fù)荷的備用電源。⑤防雷與接地：配變電所在工作與保護(hù)接地系統(tǒng)與建③接地故障保護(hù)：本建筑電源總進(jìn)線進(jìn)行總等電位聯(lián)②綜臺(tái)布線建筑子系統(tǒng)傳輸線纜采用單模光③所有弱電系統(tǒng)線路均采用熱鍍鋅鋼制線槽敷設(shè)或穿4行政科研樓6健康體檢中心樓平面尺寸70×19.870×21.460×19.260×19.256423318211124156建筑面積2376046084800科、外科、眼放放總序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)5彩色超聲波診斷儀（帶腔探6彩色超聲波診斷儀（診斷腦部8高檔彩色多普勒診斷系統(tǒng)2套9進(jìn)口全自動(dòng)生化分析儀2臺(tái)10計(jì)算機(jī)成像系統(tǒng)（CR）2套15遠(yuǎn)紅外線乳腺檢查儀19連續(xù)腎臟替代治療系統(tǒng)5套20肌電圖/誘發(fā)電位儀3套21多鏡面整體反射無(wú)影燈（吊式）6臺(tái)27尿道膀胱鏡6臺(tái)28前列腺電切鏡3臺(tái)33麻醉機(jī)（雙位一罐）5臺(tái)34麻醉深度檢測(cè)儀2套35肌松檢測(cè)儀2臺(tái)44燒傷翻身床1045三維電腦頸腰椎治療牽引床546全電動(dòng)多功能產(chǎn)床5套47普通產(chǎn)床1049婦科檢查床1051重癥監(jiān)護(hù)床57嬰兒開(kāi)放暖床66功能帶氧氣插瓶50個(gè)71單位床消毒器包括變壓器、高低壓配電柜、配電箱等包括各種水泵、閥門(mén)、消防接合器、消火栓、消防控制柜等包括進(jìn)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)等包括暖氣片等設(shè)備名稱(chēng)建筑電氣設(shè)備供水、消防設(shè)備通風(fēng)空調(diào)設(shè)備柴油發(fā)電機(jī)污水處理設(shè)備廚房設(shè)備123456789②采用高效節(jié)能的照明燈具，在燈具控制方式上，分最高時(shí)用水量（m3/h）小時(shí)變化最高時(shí)用水量（m3/h）小時(shí)變化最高日用水量（m3/d）用水對(duì)象24h/d24h/d24h/d24h/d住院病人住院病人行政、辦公行政、辦公注：根據(jù)《民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》中對(duì)用水定額的解釋?zhuān)t(yī)療建筑用水定額計(jì)算中已經(jīng)包含了醫(yī)療用水。綜上，本項(xiàng)目總用水量紙頭1012t/d，其中：生活用水和醫(yī)療用水總用水量約911t/d，33.2萬(wàn)t/a由于綠化用水全部蒸發(fā)、吸收，項(xiàng)目外排污水主要來(lái)自辦公生活污水和醫(yī)療廢濃度為30mg／L，SS濃度為80mg/L，糞大腸菌群濃度>24000個(gè)／L。從水質(zhì)指標(biāo)看，其混合廢水BOD5／COD約為O.4，可生工藝宜采用二級(jí)強(qiáng)化處理+消毒工藝。在應(yīng)滿(mǎn)足停留時(shí)間24h～36h，化糞池總?cè)輳U水性質(zhì)PHNH3-NCODBOD5糞大腸菌群濃度（mg/L）0產(chǎn)生量（t/a）//0濃度（mg/L）產(chǎn)生量（t/a）//0.008醫(yī)療機(jī)構(gòu)污水排放標(biāo)準(zhǔn)碳在鍋爐燃燒時(shí)可能生成S02，從原料成份看原料帶入的S02可以忽略不計(jì)。燃料采用低硫煤(<0.4％)，鍋爐煙囪高度大于8米，因此鍋爐燃燒產(chǎn)生廢氣中SO2濃度遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)上述醫(yī)療垃圾產(chǎn)生量按門(mén)診病人0.1公斤／人、住院病人1.0公斤／人計(jì)算，產(chǎn)生量XX市人民醫(yī)院東院區(qū)為36個(gè)月，二期建設(shè)工期18個(gè)月。建設(shè)工期指從工程破士動(dòng)工起至全部工程結(jié)束，并達(dá)施工周期（季度）施工周期（季度）3土建、裝飾工程4醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)與安裝5工程驗(yàn)收、交付使用施工周期（季度）施工周期（季度）序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)3土建、裝飾工程4醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)與安裝5工程驗(yàn)收、交付使用12345建筑安裝工程費(fèi)醫(yī)療儀器設(shè)備購(gòu)置工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)期利息容①建筑工程：結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等；②安裝工程：給排水、消防、暖通、空調(diào)、強(qiáng)電、弱電、安防、樓宇控制等；③建筑設(shè)備：電梯、空調(diào)、供電、供暖、供水等；④配套設(shè)備：冷凍、發(fā)電、烹飪、水處理等；⑤醫(yī)療配套：醫(yī)用氣體、呼叫、標(biāo)識(shí)等；⑥室外工程：道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、給排水、照明、綠化與其它見(jiàn)表4-2前期工作費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、土地使用費(fèi)、辦公與生活家具購(gòu)置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)一1234567一123456789項(xiàng)目名稱(chēng)總表建筑安裝工程費(fèi)急、門(mén)診大樓辦公科研樓健康體檢中心樓生活服務(wù)保障后勤配套主廣場(chǎng)、道路、停車(chē)場(chǎng)其它配套設(shè)施2376046081143200131978.37909.42534.4921.6842.4400包括水電安裝、裝包括水電安裝、裝飾包括水電安裝、裝二醫(yī)療設(shè)備購(gòu)置與安裝費(fèi)項(xiàng)1項(xiàng)12設(shè)備安裝費(fèi)項(xiàng)1三工程建設(shè)其他費(fèi)用40001建設(shè)單位管理費(fèi)項(xiàng)12勘察設(shè)計(jì)費(fèi)項(xiàng)13工程監(jiān)理費(fèi)項(xiàng)14征地費(fèi)用項(xiàng)15財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)項(xiàng)16工程保險(xiǎn)費(fèi)項(xiàng)1四基本預(yù)備費(fèi)項(xiàng)1五建設(shè)期利息項(xiàng)13354.5％，％，項(xiàng)目定員人數(shù)為1500人，每人每年工資與福利費(fèi)為2.4萬(wàn)元，則2.4萬(wàn)元／人．年項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)部收益率(FIRR)為11.25還