售房居間合同書范本2024年

售房居間合同書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務標準4.3居間服務期限第五章：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及期限5.3價格調整機制第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：居間費用及支付7.1居間費用標準7.2居間費用支付方式7.3居間費用支付期限第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的法律效力第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的保管與使用第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4簽約代表14.5簽約見證人14.6簽約方式及效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣居間服務過程中的權利義務關系，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方提供的居間服務達成的房屋買賣交易。1.3合同解釋本合同的條款應根據(jù)其字面意義和相關法律規(guī)定進行解釋。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（居間方）信息丙方全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，無任何結構性損壞或重大維修需求。第四章：居間服務內容4.1居間服務范圍丙方提供的居間服務包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2居間服務標準丙方應按照行業(yè)標準和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務。4.3居間服務期限居間服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五章：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過銀行按揭貸款支付。5.3價格調整機制若因市場波動或政策調整導致房屋價格變動，甲乙雙方應協(xié)商確定新的交易價格。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應在乙方支付首付款后______日內，確保房屋達到交付條件。6.2交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3交付流程房屋交付流程包括：甲方清理房屋、乙方驗收房屋、雙方簽署房屋交付確認書等。第七章：居間費用及支付7.1居間費用標準丙方的居間費用為房屋交易價格的______%，即人民幣（大寫）元整（￥）。7.2居間費用支付方式乙方應于合同簽訂之日起______日內一次性支付居間費用給丙方。7.3居間費用支付期限居間費用的支付期限為合同簽訂之日起______日內。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效、合同附件、其他約定以及簽約信息等重要條款。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同解除后的權利義務合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項，丙方應退還乙方已支付的居間費用。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為違約行為發(fā)生時房屋交易價格的______%，支付期限為違約行為確認之日起______日內。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為______年______月______日。11.3合同生效后的法律效力合同一經(jīng)生效，對三方均具有法律約束力。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件由丙方保管，甲乙雙方有權查閱和復制。第十三章：其他約定13.1保密條款三方應對合同內容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達合同中的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同記載為準。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（居間方）：______。14.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。14.3簽約地點本合同的簽約地點為______。14.4簽約代表甲方代表：；乙方代表：；丙方代表：______。14.5簽約見證人見證人：，身份證號：。14.6簽約方式及效力本合同采用書面形式簽訂，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成和效力附件構成本合同附件包括但不限于以下文件：-甲方房屋所有權證明文件的復印件。-乙方身份證明文件的復印件。-丙方居間服務資質證明文件的復印件。-房屋現(xiàn)狀的詳細描述及照片。-甲乙雙方的財務狀況證明文件。-其他與房屋交易相關的文件和資料。附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件內容的變更，必須經(jīng)過甲乙丙三方的共同書面同意。二、附件的保管和使用附件保管附件由丙方負責保管，確保附件的完整性和保密性。丙方應采取適當?shù)陌踩胧?，防止附件的丟失、損壞或泄露。附件使用甲乙雙方有權在合同執(zhí)行過程中查閱和復制附件。丙方應根據(jù)甲乙雙方的合理要求，提供附件的查閱和復制服務。三、附件的更新和補充附件更新如附件中的內容發(fā)生變化，應及時更新附件，并通知甲乙雙方。更新后的附件應由甲乙丙三方重新確認，并作為合同的一部分。附件補充在合同執(zhí)行過程中，如需增加新的附件，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式補充。四、附件的法律效力附件與合同正文的一致性附件內容應與合同正文保持一致，任何不一致之處，應以合同正文為準。附件的解釋附件的解釋應遵循合同解釋的原則，即按照其字面意義和相關法律規(guī)定進行解釋。五、附件的爭議解決附件爭議對附件內容的爭議，應首先通過甲乙丙三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同第十章的規(guī)定，通過法律途徑解決。六、附件的保密義務保密義務甲乙丙三方應對附件內容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。七、附件的法律適用法律適用附件的法律適用與本合同一致，即適用中華人民共和國法律。八、附件的生效附件生效附件自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。九、附件的變更和解除附件變更附件的變更應遵循合同第八章的規(guī)定，由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式變更。附件解除附件的解除應遵循合同第八章的規(guī)定，由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。十、附件的附加條款附加條款甲乙丙三方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為附件的一部分。附加條款的效力附加條款一經(jīng)確定，即具有與附件同等的法律效力。十一、附件的解釋權解釋權對附件內容的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。解釋爭議如對附件內容的解釋發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同第十章的規(guī)定，通過法律途徑解決。十二、附件的最終條款最終條款本附件條款及說明是甲乙丙三方對附件內容的最終約定，任何口頭或書面的承諾，未經(jīng)三方書面確認，均不具有法律效力。最終條款的效力本最終條款自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，并具有最高的法律效力。以上條款及說明構成了本合同附件的完整內容，甲乙丙三方應嚴格遵守。在合同執(zhí)行過程中，任何對附件內容的變更、補充或解除，均應遵循上述條款的規(guī)定，并以書面形式進行。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權證明文件復印件乙方身份證明文件復印件丙方居間服務資質證明文件復印件房屋現(xiàn)狀的詳細描述及照片甲乙雙方的財務狀況證明文件其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：甲方未按合同約定交付房屋或交付條件不符合約定的，視為違約。乙方未按合同約定支付房款或支付條件不符合約定的，視為違約。丙方未按合同約定提供居間服務或服務不符合約定的，視為違約。任何一方違反合同保密條款，泄露合同內容或對方商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，由三方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。居間服務：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣交易的中介服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、手續(xù)代辦等。房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋及其附屬設施移交給乙方的行為。合同變更：指合同內容的修改或補充，需甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認。合同解除：指合同因特定條件成就而終止，包括協(xié)商解除、違約解除等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，三方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請相關行業(yè)調解機構進行調解。調解不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同變更需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除應遵循合同第八章的規(guī)定，由三方協(xié)商一致或依法定程序進行。合同終止后，甲方應退還乙方已支付的款項，丙方應退還乙方已支付的居間費用。六