售房居間合同書范本2024年

售房居間合同書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)期限第五章：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：居間費(fèi)用及支付7.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2居間費(fèi)用支付方式7.3居間費(fèi)用支付期限第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的法律效力第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的保管與使用第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約代表14.5簽約見證人14.6簽約方式及效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方提供的居間服務(wù)達(dá)成的房屋買賣交易。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（居間方）信息丙方全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，無任何結(jié)構(gòu)性損壞或重大維修需求。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五章：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過銀行按揭貸款支付。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價(jià)格。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，確保房屋達(dá)到交付條件。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3交付流程房屋交付流程包括：甲方清理房屋、乙方驗(yàn)收房屋、雙方簽署房屋交付確認(rèn)書等。第七章：居間費(fèi)用及支付7.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣（大寫）元整（￥）。7.2居間費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付居間費(fèi)用給丙方。7.3居間費(fèi)用支付期限居間費(fèi)用的支付期限為合同簽訂之日起______日內(nèi)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同附件、其他約定以及簽約信息等重要條款。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約行為發(fā)生時(shí)房屋交易價(jià)格的______%，支付期限為違約行為確認(rèn)之日起______日內(nèi)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同生效后的法律效力合同一經(jīng)生效，對(duì)三方均具有法律約束力。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件由丙方保管，甲乙雙方有權(quán)查閱和復(fù)制。第十三章：其他約定13.1保密條款三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（居間方）：______。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽約地點(diǎn)為______。14.4簽約代表甲方代表：；乙方代表：；丙方代表：______。14.5簽約見證人見證人：，身份證號(hào)：。14.6簽約方式及效力本合同采用書面形式簽訂，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成和效力附件構(gòu)成本合同附件包括但不限于以下文件：-甲方房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。-乙方身份證明文件的復(fù)印件。-丙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。-房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及照片。-甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況證明文件。-其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料。附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件內(nèi)容的變更，必須經(jīng)過甲乙丙三方的共同書面同意。二、附件的保管和使用附件保管附件由丙方負(fù)責(zé)保管，確保附件的完整性和保密性。丙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，防止附件的丟失、損壞或泄露。附件使用甲乙雙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中查閱和復(fù)制附件。丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的合理要求，提供附件的查閱和復(fù)制服務(wù)。三、附件的更新和補(bǔ)充附件更新如附件中的內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)更新附件，并通知甲乙雙方。更新后的附件應(yīng)由甲乙丙三方重新確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件補(bǔ)充在合同執(zhí)行過程中，如需增加新的附件，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。四、附件的法律效力附件與合同正文的一致性附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，任何不一致之處，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。附件的解釋附件的解釋應(yīng)遵循合同解釋的原則，即按照其字面意義和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。五、附件的爭議解決附件爭議對(duì)附件內(nèi)容的爭議，應(yīng)首先通過甲乙丙三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同第十章的規(guī)定，通過法律途徑解決。六、附件的保密義務(wù)保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。七、附件的法律適用法律適用附件的法律適用與本合同一致，即適用中華人民共和國法律。八、附件的生效附件生效附件自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。九、附件的變更和解除附件變更附件的變更應(yīng)遵循合同第八章的規(guī)定，由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式變更。附件解除附件的解除應(yīng)遵循合同第八章的規(guī)定，由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。十、附件的附加條款附加條款甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為附件的一部分。附加條款的效力附加條款一經(jīng)確定，即具有與附件同等的法律效力。十一、附件的解釋權(quán)解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。解釋爭議如對(duì)附件內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同第十章的規(guī)定，通過法律途徑解決。十二、附件的最終條款最終條款本附件條款及說明是甲乙丙三方對(duì)附件內(nèi)容的最終約定，任何口頭或書面的承諾，未經(jīng)三方書面確認(rèn)，均不具有法律效力。最終條款的效力本最終條款自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，并具有最高的法律效力。以上條款及說明構(gòu)成了本合同附件的完整內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同執(zhí)行過程中，任何對(duì)附件內(nèi)容的變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)遵循上述條款的規(guī)定，并以書面形式進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件丙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及照片甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況證明文件其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋或交付條件不符合約定的，視為違約。乙方未按合同約定支付房款或支付條件不符合約定的，視為違約。丙方未按合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，視為違約。任何一方違反合同保密條款，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由三方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、手續(xù)代辦等。房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同解除：指合同因特定條件成就而終止，包括協(xié)商解除、違約解除等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同變更需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同第八章的規(guī)定，由三方協(xié)商一致或依法定程序進(jìn)行。合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間費(fèi)用。六