買二手房合同補(bǔ)充協(xié)議2024年

買二手房合同補(bǔ)充協(xié)議2024年合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間點第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任界定7.3責(zé)任免除第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件買二手房合同補(bǔ)充協(xié)議第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱的“甲方”指賣方，“乙方”指買方，“丙方”指提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.3協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方與乙方通過丙方進(jìn)行的二手房買賣交易活動。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：；營業(yè)執(zhí)照號：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（簡裝/精裝/毛坯），包含設(shè)施：______。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時間點乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款應(yīng)于______前支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.3交付流程甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗收，乙方應(yīng)在通知后______日內(nèi)完成驗收并辦理交接手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時要求賠償。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，并按約定交付房屋。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并在甲方違約時要求賠償。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在房屋交付時進(jìn)行驗收。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。6.3.2丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)房屋交付前，房屋毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。7.2責(zé)任界定甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付房款，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)補(bǔ)充。買二手房合同補(bǔ)充協(xié)議第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在交易過程中的相應(yīng)時間點支付，具體支付時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形視為違約：甲方遲延交付房屋、乙方遲延支付房款、任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的一切損失。9.3違約金違約金的數(shù)額為交易價格的______%，由違約方支付給守約方。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，由三方協(xié)商一致后簽署相關(guān)文件。第十一章：保密條款11.1保密信息甲乙雙方應(yīng)保守在交易過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后______年。11.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至丙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽字）：；乙方（簽字）：；丙方（蓋章）：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明是針對多方為主導(dǎo)的二手房買賣合同的補(bǔ)充，旨在明確合同中未詳盡的事項，以及對合同條款的進(jìn)一步解釋和細(xì)化。本附件條款與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即成為合同不可分割的一部分。二、附件條款內(nèi)容2.1交易細(xì)節(jié)說明2.1.1交易標(biāo)的物描述：詳細(xì)描述交易的標(biāo)的物，包括但不限于房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。2.1.2交易條件：明確交易的具體條件，如付款方式、交割時間、交割條件等。2.1.3交易流程：詳細(xì)說明交易的各個階段和步驟，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2費(fèi)用明細(xì)2.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：列出中介服務(wù)費(fèi)用的具體項目和金額，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.2.2其他費(fèi)用：明確交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，并說明費(fèi)用的承擔(dān)方。2.3違約責(zé)任2.3.1違約情形：詳細(xì)列舉可能構(gòu)成違約的情形，包括但不限于逾期支付、隱瞞信息、不履行合同義務(wù)等。2.3.2違約賠償：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括違約金的計算方式、賠償范圍等。2.4爭議解決2.4.1爭議解決機(jī)制：除了主合同中提到的協(xié)商和訴訟外，還可以包括仲裁、調(diào)解等其他爭議解決方式。2.4.2爭議解決地點：明確爭議解決的地點，如仲裁委員會所在地、調(diào)解機(jī)構(gòu)所在地等。2.5保密條款2.5.1保密信息范圍：進(jìn)一步明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、交易細(xì)節(jié)等。2.5.2保密期限：延長或縮短主合同中約定的保密期限。2.5.3保密責(zé)任：明確違反保密條款的具體責(zé)任和后果。2.6不可抗力2.6.1不可抗力情形：詳細(xì)列舉可能構(gòu)成不可抗力的具體情形。2.6.2不可抗力通知：明確不可抗力發(fā)生后的通知程序和要求。2.6.3不可抗力后果：明確不可抗力對合同履行的影響及各方的權(quán)利和義務(wù)。2.7合同變更與解除2.7.1變更程序：明確合同變更的程序和要求，包括變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。2.7.2解除條件：進(jìn)一步明確合同解除的具體條件和程序。2.8附加服務(wù)2.8.1服務(wù)內(nèi)容：列出丙方可能提供的附加服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)規(guī)劃等。2.8.2服務(wù)費(fèi)用：明確附加服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.9合同生效2.9.1生效條件：明確合同生效的具體條件，如簽字蓋章、款項支付等。2.9.2生效時間：明確合同生效的具體時間點。三、附件條款的解釋和適用3.1解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸丙方所有，丙方有權(quán)對附件條款進(jìn)行解釋和修訂。3.2適用性本附件條款適用于合同的所有簽署方，各方均應(yīng)遵守本附件條款的規(guī)定。3.3變更和補(bǔ)充本附件條款的任何變更和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。四、附件條款的法律效力4.1法律效力本附件條款一經(jīng)簽署，即成為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.2優(yōu)先適用在主合同與本附件條款之間存在不一致時，以本附件條款的規(guī)定為準(zhǔn)。五、其他5.1通知方式各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。5.2法律適用本附件條款的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用______國法律。5.3附件效力本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。六、簽署本附件條款由各方授權(quán)代表簽署，一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______丙方（蓋章）：______簽署日期：______年______月______日簽署地點：______以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳盡的指導(dǎo)和保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件三：交易雙方的身份證明文件復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力情形說明附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付合同約定的任何款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定履行義務(wù)；未經(jīng)其他方同意擅自變更或解除合同；違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：居間合同：指中介方為促成甲方與乙方之間的交易而簽訂的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在交易過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等信息。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或發(fā)