小區(qū)商品房裝修居間合同2024年

小區(qū)商品房裝修居間合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及使用限制第四章：裝修要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2裝修材料及設(shè)備4.3裝修施工要求第五章：施工管理5.1施工進(jìn)度安排5.2施工質(zhì)量控制5.3施工安全管理第六章：質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量缺陷修復(fù)責(zé)任6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同價(jià)格及支付7.1裝修工程總價(jià)7.2付款方式及時(shí)間7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約賠償及處理8.3爭議解決方式第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件及程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：附加服務(wù)11.1額外服務(wù)內(nèi)容11.2額外服務(wù)費(fèi)用11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補(bǔ)充第十三章：合同生效及其他13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3其他約定第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公證14.5合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間關(guān)于小區(qū)商品房裝修工程的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的小區(qū)商品房裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等所有相關(guān)服務(wù)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方（業(yè)主）名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息乙方（裝修公司）名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置及描述詳見附件二《房屋位置及描述》。3.2房屋所有權(quán)證明甲方需提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。3.3房屋現(xiàn)狀及使用限制房屋現(xiàn)狀及使用限制詳見附件三《房屋現(xiàn)狀及使用限制說明》。第四章：裝修要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。4.2裝修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及設(shè)備，具體品牌和型號(hào)詳見附件四《材料及設(shè)備清單》。4.3裝修施工要求乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。第五章：施工管理5.1施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度表進(jìn)行施工，施工進(jìn)度表詳見附件五《施工進(jìn)度表》。5.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量符合合同要求。5.3施工安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。第六章：質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證期乙方承諾裝修工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。6.2質(zhì)量缺陷修復(fù)責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同附件六《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第七章：合同價(jià)格及支付7.1裝修工程總價(jià)本裝修工程總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。7.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間向乙方支付裝修款項(xiàng)：合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)的______%作為預(yù)付款；施工進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)支付總價(jià)的______%；工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場材料價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)甲方和乙方的具體需求和協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定若一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。違約情形包括但不限于逾期交付、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約賠償及處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×約定的違約金比例。具體比例在附件七《違約責(zé)任及賠償細(xì)則》中明確。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同在以下情況下終止：裝修工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同實(shí)際履行情況，進(jìn)行工程款的結(jié)算和支付，并處理其他相關(guān)事宜。第十章：保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同內(nèi)容等。10.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章：附加服務(wù)11.1額外服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方需求，提供額外服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、材料代購等。11.2額外服務(wù)費(fèi)用額外服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定，并在附件八《額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》中列明。11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方提供的額外服務(wù)應(yīng)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：術(shù)語解釋、房屋位置及描述、房屋現(xiàn)狀及使用限制說明、材料及設(shè)備清單、施工進(jìn)度表、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償細(xì)則、額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如需對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三章：合同生效及其他13.1合同簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效條件包括但不限于：甲方提供完整的房屋所有權(quán)證明文件；乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（業(yè)主）：；乙方（裝修公司）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同備案和公證手續(xù)。14.5合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜的具體操作和實(shí)施細(xì)節(jié)。這些附件條款及說明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同各方提供明確的操作指南和標(biāo)準(zhǔn)。附件一：術(shù)語解釋1.1術(shù)語定義本附件旨在對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語和關(guān)鍵詞匯進(jìn)行明確定義，以避免理解上的歧義。術(shù)語定義包括但不限于“裝修工程”、“質(zhì)量保證期”、“違約責(zé)任”等。1.2術(shù)語更新隨著行業(yè)的發(fā)展和變化，部分術(shù)語可能需要更新或重新定義。本條款規(guī)定了術(shù)語更新的程序和條件。附件二：房屋位置及描述2.1房屋位置詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道、門牌號(hào)、樓層等信息。2.2房屋結(jié)構(gòu)描述包括房屋的建筑面積、戶型、朝向等結(jié)構(gòu)信息。2.3房屋裝修前現(xiàn)狀提供房屋裝修前的詳細(xì)現(xiàn)狀描述，包括墻面、地面、天花板等的狀態(tài)。附件三：房屋現(xiàn)狀及使用限制說明3.1使用限制明確房屋在裝修期間及裝修后的使用限制，如禁止事項(xiàng)、特殊要求等。3.2特殊要求列出房屋裝修中需要特別注意的特殊要求，如結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：材料及設(shè)備清單4.1材料清單列出所有用于裝修工程的材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。4.2設(shè)備清單詳細(xì)列出所有裝修工程中使用的設(shè)備，包括施工設(shè)備和裝修后安裝的家電設(shè)備。附件五：施工進(jìn)度表5.1施工階段劃分將整個(gè)裝修工程劃分為若干階段，明確每個(gè)階段的主要工作內(nèi)容和目標(biāo)。5.2各階段施工時(shí)間為每個(gè)施工階段設(shè)定具體的開始和結(jié)束時(shí)間，確保工程按時(shí)完成。附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收項(xiàng)目列出所有需要進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的項(xiàng)目，包括墻面、地面、水電安裝等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目設(shè)定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。附件七：違約責(zé)任及賠償細(xì)則7.1違約情形詳細(xì)列出可能導(dǎo)致違約的各種情形，包括逾期交付、工程質(zhì)量問題等。7.2賠償計(jì)算方法明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法，包括違約金的計(jì)算公式和支付方式。附件八：額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.1服務(wù)內(nèi)容列出乙方提供的額外服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)咨詢、材料代購等。8.2費(fèi)用計(jì)算詳細(xì)說明額外服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。附件九：保密協(xié)議9.1保密信息范圍明確需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)資料、合同內(nèi)容等。9.2保密責(zé)任規(guī)定各方在保密信息處理中的職責(zé)和義務(wù)。9.3保密期限設(shè)定保密信息的保密期限，明確保密義務(wù)的持續(xù)時(shí)間。附件十：合同變更協(xié)議10.1變更條件明確合同變更的條件和要求，包括變更的程序和所需文件。10.2變更記錄記錄合同變更的詳細(xì)情況，包括變更時(shí)間、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件十一：合同備案與公證11.1備案程序詳細(xì)說明合同備案的程序和所需材料。11.2公證要求規(guī)定合同公證的要求和流程，包括公證機(jī)關(guān)的選擇、公證費(fèi)用的承擔(dān)等。附件十二：合同份數(shù)及分發(fā)12.1合同份數(shù)明確合同的總份數(shù)，以及各方應(yīng)持有的份數(shù)。12.2分發(fā)方式規(guī)定合同的分發(fā)方式，包括郵寄、電子傳輸?shù)?。附件十三：其他約定13.1未盡事宜對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方可在此附件中進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)作為本附件的一部分。通過以上附件條款及說明，合同各方可以更加明確地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。同時(shí)，這些附件也為合同的管理和監(jiān)督提供了便利，有助于提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：術(shù)語解釋房屋位置及描述房屋現(xiàn)狀及使用限制說明材料及設(shè)備清單施工進(jìn)度表質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任及賠償細(xì)則額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)保密協(xié)議合同變更協(xié)議合同備案與公證合同份數(shù)及分發(fā)其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間、方式或標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；使用不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備；違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定；未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容；未按照合同約定支付款項(xiàng)或逾期支付款項(xiàng)。違約行為的認(rèn)定需由守約方書面通知違約方，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。違約方在收到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)和糾正。三、法律名詞及解釋：“裝修工程”指合同約定的房屋裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購等；“質(zhì)量保證期”指乙方承諾的裝修工程質(zhì)量保證期限，通常為工程竣工驗(yàn)收合格后的一定時(shí)間；“違約責(zé)任”指一方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；“保密信息”指合同履行過程中，一方獲取的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等非公開信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解無效時(shí)，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；若仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、甲方提供完整的房屋所有權(quán)證明文件、乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書等；合同變更需雙方協(xié)商一致，并