商鋪一半出租合同范本2024年

商鋪一半出租合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期滿后的續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：商鋪使用7.1使用范圍7.2裝修與改造7.3商鋪維護與保養(yǎng)第八章：商鋪交付8.1交付標準8.2交付時間8.3交付驗收第九章：商鋪歸還9.1歸還條件9.2歸還時間9.3歸還驗收第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約金10.3違約補救措施第十一章：保險與風險11.1保險要求11.2風險承擔11.3意外事件處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3法律適用第十四章：合同生效與附件14.1合同生效條件14.2簽訂方、簽訂時間與簽訂地點14.3合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就位于______（商鋪位置）的商鋪租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益，規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______（商鋪位置）的商鋪出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，任何對合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進行。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其擁有商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在合同期內(nèi)該商鋪無權(quán)屬糾紛。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備合法的經(jīng)營資格，并保證按照合同約定使用商鋪。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______（詳細地址），具體位置見附件一。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體狀況詳見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。4.3租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前______個月書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2支付方式乙方可選擇以下支付方式之一：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式（需雙方協(xié)商確定）5.3租金調(diào)整機制租金每年根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：押金與保證金6.1押金金額乙方需支付押金______元，作為履行合同的保證。6.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金和保證金。第七章：商鋪使用7.1使用范圍乙方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或違反公序良俗的用途。7.2裝修與改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。7.3商鋪維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。第八章：商鋪交付8.1交付標準甲方應(yīng)按照合同約定的標準交付商鋪，具體標準詳見附件三。8.2交付時間甲方應(yīng)于租賃開始日期前______天將商鋪交付給乙方。8.3交付驗收乙方應(yīng)在商鋪交付后的______天內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。第九章：商鋪歸還9.1歸還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或保持良好使用狀態(tài)后歸還甲方。9.2歸還時間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的______天內(nèi)將商鋪歸還甲方。9.3歸還驗收甲方應(yīng)在乙方歸還商鋪后的______天內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知乙方。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______元或相當于______個月租金。10.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)采取補救措施，以減少損失。第十一章：保險與風險11.1保險要求乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪投保適當?shù)谋ｋU，保險費用由乙方承擔。11.2風險承擔在租賃期間，商鋪因不可抗力因素造成的損失由甲方承擔。11.3意外事件處理如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同爭議解決條款處理。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除條件雙方可協(xié)商解除合同，或在一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭議，可提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽訂方、簽訂時間與簽訂地點本合同由甲方和乙方于______年______月______日在______（地點）簽訂。14.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪位置圖、商鋪現(xiàn)狀描述、交付標準說明等，附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的商鋪租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們提供了對合同正文中提及的各種細節(jié)和特定條件的詳細描述。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：附件一：商鋪位置圖1.1位置圖應(yīng)詳細標示商鋪的具體位置，包括商鋪所在的樓層、街區(qū)、周邊環(huán)境等。1.2位置圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。1.3位置圖應(yīng)清晰顯示商鋪的入口、出口、緊急疏散通道等。附件二：商鋪現(xiàn)狀描述2.1商鋪的現(xiàn)狀描述應(yīng)包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、水電管線等詳細情況。2.2描述應(yīng)包括商鋪的結(jié)構(gòu)安全性、消防設(shè)施的完備性等。2.3現(xiàn)狀描述應(yīng)由甲方提供，并由乙方在交付前確認無誤。附件三：交付標準說明3.1交付標準應(yīng)詳細列出商鋪交付時必須滿足的條件，如裝修標準、設(shè)施設(shè)備的配置等。3.2標準說明應(yīng)包括商鋪的清潔程度、設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)等。3.3交付標準應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方確認。附件四：裝修與改造規(guī)范4.1裝修與改造規(guī)范應(yīng)詳細說明乙方在裝修或改造商鋪時必須遵守的規(guī)定。4.2規(guī)范應(yīng)包括材料使用標準、施工安全要求、環(huán)境保護措施等。4.3規(guī)范應(yīng)由甲方提供，并在乙方進行裝修或改造前得到甲方的書面同意。附件五：維護與保養(yǎng)責任書5.1維護與保養(yǎng)責任書應(yīng)明確乙方在租賃期間對商鋪維護和保養(yǎng)的責任。5.2責任書應(yīng)包括定期檢查、維修、清潔等具體要求。5.3責任書應(yīng)由乙方簽署，并作為合同的一部分。附件六：保險要求說明6.1保險要求說明應(yīng)詳細列出乙方在租賃期間必須投保的保險類型和最低保額。6.2說明應(yīng)包括保險的覆蓋范圍、保險期限、保險賠償程序等。6.3保險要求說明應(yīng)由甲方提供，并由乙方在簽訂合同前確認。附件七：風險與意外事件處理協(xié)議7.1風險與意外事件處理協(xié)議應(yīng)詳細說明在發(fā)生不可抗力或其他意外事件時的處理流程。7.2協(xié)議應(yīng)包括事件報告、損失評估、賠償責任等條款。7.3協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并作為合同的一部分。附件八：合同變更與解除協(xié)議8.1合同變更與解除協(xié)議應(yīng)詳細說明合同變更的條件、程序和法律后果。8.2協(xié)議應(yīng)包括變更通知的方式、時間限制、變更后的合同條款等。8.3協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并在合同變更時執(zhí)行。附件九：爭議解決機制9.1爭議解決機制應(yīng)詳細說明雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。9.2機制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。9.3爭議解決機制應(yīng)由雙方共同制定，并在合同中明確規(guī)定。附件十：合同附件清單10.1合同附件清單應(yīng)詳細列出所有附件的名稱、編號和簡要描述。10.2清單應(yīng)包括附件的頁數(shù)、版本和版本日期。10.3清單應(yīng)由雙方共同確認，并作為合同的一部分。在多方為主導的合同中，附件條款及說明的制定需要各方的共同參與和協(xié)商，以確保所有相關(guān)方的利益得到平衡和保護。附件的內(nèi)容應(yīng)詳細、準確，且與合同正文保持一致，以避免在執(zhí)行過程中出現(xiàn)歧義或糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：商鋪位置圖附件二：商鋪現(xiàn)狀描述附件三：交付標準說明附件四：裝修與改造規(guī)范附件五：維護與保養(yǎng)責任書附件六：保險要求說明附件七：風險與意外事件處理協(xié)議附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：爭議解決機制附件十：合同附件清單二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途或進行裝修改造；違反合同中關(guān)于保險、維護和保養(yǎng)的規(guī)定；違反合同中關(guān)于商鋪使用的任何其他規(guī)定。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、暴亂等社會異常事件。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。違約金：指違約方為補償守約方因違約行為所遭受的損失而支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交甲方所在地仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協(xié)議時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或雙方協(xié)商一致，