2024年游泳場(chǎng)館租賃協(xié)議23

2024年游泳場(chǎng)館租賃協(xié)議23合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1游泳場(chǎng)館基本情況3.2附屬設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的設(shè)立與使用6.3押金與保證金的退還第七章：使用與維護(hù)7.1游泳場(chǎng)館的使用規(guī)定7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：安全管理8.1安全管理制度8.2緊急情況處理8.3安全事故責(zé)任第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)種類與金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償與補(bǔ)償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決的費(fèi)用第十三章：附則13.1合同的生效13.2通知與送達(dá)13.3合同的解釋與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在游泳場(chǎng)館租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平和合同的順利執(zhí)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所擁有的游泳場(chǎng)館租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方的真實(shí)意圖為依據(jù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其對(duì)游泳場(chǎng)館擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在合同期內(nèi)有權(quán)將游泳場(chǎng)館租賃給乙方使用。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備合法的法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并保證按照合同約定履行義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1游泳場(chǎng)館基本情況游泳場(chǎng)館位于______，建筑面積為______平方米，包括游泳池、更衣室、淋浴間等配套設(shè)施。3.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于救生設(shè)備、水質(zhì)處理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，具體清單見附件一。3.3租賃物的使用限制乙方在使用游泳場(chǎng)館時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的使用指南和相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)或損害游泳場(chǎng)館的行為。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)將游泳場(chǎng)館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。4.3租賃期限的延長與縮短4.3.1租賃期限延長乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。4.3.2租賃期限縮短乙方如需縮短租賃期限，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元，租金總計(jì)為______元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。5.2.2租金支付時(shí)間為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和游泳場(chǎng)館運(yùn)營成本的變化，每年對(duì)租金進(jìn)行不超過______%的調(diào)整。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)至少提前______天書面通知乙方。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金______元，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。6.2保證金的設(shè)立與使用6.2.1保證金金額為______元，用于保障游泳場(chǎng)館的正常運(yùn)營和維護(hù)。6.2.2保證金的使用應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并?？顚Ｓ谩?.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金和保證金（扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后的余額）退還給乙方。第七章：使用與維護(hù)7.1游泳場(chǎng)館的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的使用指南和相關(guān)法律法規(guī)使用游泳場(chǎng)館，不得擅自改變游泳場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和用途。7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)游泳場(chǎng)館主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)游泳場(chǎng)館日常使用中的小修小補(bǔ)。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)游泳場(chǎng)館進(jìn)行安全檢查和必要的維修保養(yǎng)。7.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八章：安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并確保所有進(jìn)入游泳場(chǎng)館的人員遵守安全規(guī)定。8.2緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即采取相應(yīng)措施，同時(shí)通知甲方。8.3安全事故責(zé)任如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為游泳場(chǎng)館投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。9.2保險(xiǎn)種類與金額9.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于游泳場(chǎng)館的重置價(jià)值。9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失，包括直接損失和間接損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2通知與送達(dá)任何一方的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：游泳場(chǎng)館附屬設(shè)施與設(shè)備清單附屬設(shè)施與設(shè)備清單1.1游泳池：包括成人池、兒童池及其配套設(shè)施。1.2更衣室：提供足夠的儲(chǔ)物柜和更衣室。1.3淋浴間：配備熱水供應(yīng)系統(tǒng)。1.4救生設(shè)備：包括救生圈、救生桿、救生衣等。1.5水質(zhì)處理系統(tǒng)：包括過濾系統(tǒng)、消毒系統(tǒng)等。1.6照明系統(tǒng)：確保場(chǎng)館內(nèi)照明充足且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.7音響系統(tǒng)：用于播放背景音樂和緊急廣播。1.8安全監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋場(chǎng)館關(guān)鍵區(qū)域。附件二：游泳場(chǎng)館使用指南使用指南2.1游泳場(chǎng)館開放時(shí)間：至。2.2游泳者須知：遵守游泳場(chǎng)館規(guī)則，聽從工作人員指導(dǎo)。2.3救生員職責(zé)：負(fù)責(zé)游泳者的安全監(jiān)督和緊急救援。2.4清潔與衛(wèi)生：保持場(chǎng)館清潔，定期進(jìn)行消毒處理。2.5緊急疏散：熟悉緊急疏散路線，參與定期的疏散演練。附件三：安全管理制度安全管理制度3.1安全責(zé)任：明確甲方和乙方在安全管理中的職責(zé)和責(zé)任。3.2安全檢查：定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.3應(yīng)急預(yù)案：制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施。3.4安全培訓(xùn)：對(duì)員工進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。附件四：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類：明確甲方需投保的保險(xiǎn)種類，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)游泳場(chǎng)館的價(jià)值和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，確定合適的保險(xiǎn)金額。4.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間，確保持續(xù)的保險(xiǎn)保障。4.4保險(xiǎn)理賠：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。附件五：合同變更與解除程序合同變更與解除程序5.1變更提議：任何一方提出合同變更提議，應(yīng)以書面形式提交給對(duì)方。5.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更提議進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。5.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為原合同不可分割的一部分。5.4解除條件：明確合同解除的條件，包括違約解除、協(xié)商解除等。5.5解除通知：一方要求解除合同，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。附件六：爭議解決機(jī)制爭議解決機(jī)制6.1協(xié)商解決：鼓勵(lì)雙方通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。6.2調(diào)解：雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。6.3仲裁：雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4訴訟：對(duì)于仲裁未能解決的爭議，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件七：合同生效與終止合同生效與終止7.1生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件：合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約解除時(shí)終止。7.3終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式相互通知，并妥善處理善后事宜。附件八：通知與送達(dá)通知與送達(dá)8.1通知方式：任何一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。8.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。8.3通知生效：通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。附件九：合同解釋與補(bǔ)充合同解釋與補(bǔ)充9.1解釋權(quán)：甲方擁有合同的最終解釋權(quán)。9.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3法律適用：本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。以上附件條款及說明是游泳場(chǎng)館租賃合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守上述條款，以確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：游泳場(chǎng)館附屬設(shè)施與設(shè)備清單游泳場(chǎng)館使用指南安全管理制度保險(xiǎn)條款合同變更與解除程序爭議解決機(jī)制合同生效與終止通知與送達(dá)合同解釋與補(bǔ)充二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；未按合同約定使用游泳場(chǎng)館或擅自改變其用途；未遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生；未及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，影響游泳場(chǎng)館的正常運(yùn)營；違反合同中關(guān)于保密、保險(xiǎn)、爭議解決等條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的游泳場(chǎng)館及其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。保險(xiǎn)：指甲方為游泳場(chǎng)館投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方解決合同爭議的程序和方法。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決的爭議，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合