土地證抵押借款合同范本2024年

土地證抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1抵押人（借款人）信息2.2抵押權(quán)人（貸款人）信息2.3雙方聲明與保證第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物現(xiàn)狀第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款用途第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押物的保管第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2利息計(jì)算6.3其他費(fèi)用第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃7.2提前還款7.3逾期還款第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的一般義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的修改、補(bǔ)充和解除10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的解除第十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章：合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充14.3其他未盡事宜第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于土地證抵押借款的條款和條件，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于因抵押人向抵押權(quán)人借款而進(jìn)行的土地證抵押行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義，如遇歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1抵押人（借款人）信息抵押人名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2抵押權(quán)人（貸款人）信息抵押權(quán)人名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1抵押人聲明與保證抵押人聲明其為合法注冊(cè)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個(gè)人，具備簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3.2抵押權(quán)人聲明與保證抵押權(quán)人聲明其為合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的個(gè)人，具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于______的土地使用權(quán)，土地證編號(hào)為：______，面積為_(kāi)_____平方米。3.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，抵押人擁有合法的土地使用權(quán)。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，無(wú)任何法律上的瑕疵。第四章：借款條款4.1借款金額抵押人向抵押權(quán)人借款金額為人民幣（RMB）______元。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款用途借款用途為_(kāi)_____，抵押人保證借款用途合法且符合約定。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立抵押人同意將3.1條款所述土地使用權(quán)作為借款的抵押物。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不因抵押人的行為而減少。第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。6.2利息計(jì)算利息按實(shí)際借款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按______方式結(jié)息。6.3其他費(fèi)用6.3.1手續(xù)費(fèi)抵押人應(yīng)支付借款手續(xù)費(fèi)，金額為借款金額的______%。6.3.2評(píng)估費(fèi)抵押人應(yīng)支付抵押物評(píng)估費(fèi)，金額為_(kāi)_____元。6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃抵押人應(yīng)按照以下計(jì)劃還款：______。7.2提前還款抵押人可提前還款，但需提前______天書面通知抵押權(quán)人，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。7.3逾期還款如抵押人逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定期限內(nèi)償還借款本金及利息。8.1.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。8.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定償還借款本金及利息，并在抵押人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。8.2.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款，并在抵押人履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。8.3雙方的一般義務(wù)8.3.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性。8.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1延遲履行任何一方延遲履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2履行不符合約定任何一方履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在確認(rèn)違約行為后的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2補(bǔ)救措施的確認(rèn)補(bǔ)救措施應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的補(bǔ)救措施不視為有效。第十章：合同的修改、補(bǔ)充和解除10.1合同的修改10.1.1修改條件雙方均可提出合同修改的建議，但須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2修改程序合同修改應(yīng)由提出修改一方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1補(bǔ)充條件雙方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，但補(bǔ)充內(nèi)容不得與合同原有內(nèi)容相沖突。10.2.2補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的解除10.3.1解除條件一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2解除程序合同解除應(yīng)由提出解除一方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。第十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2調(diào)解解決雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.3仲裁或訴訟協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知另一方。11.3.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。第十二章：合同的生效12.1生效條件12.1.1簽字蓋章合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2其他條件合同生效還需滿足雙方約定的其他條件。12.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（抵押人）：；乙方（抵押權(quán)人）：。13.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他未盡事宜雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的土地證抵押借款合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同完整性和透明度的關(guān)鍵組成部分。這些附件為合同的執(zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)，并確保所有參與方的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保護(hù)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：合同各方信息詳細(xì)列出所有參與方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。包括但不限于抵押人、抵押權(quán)人以及其他相關(guān)方。附件二：抵押物詳細(xì)描述提供抵押土地的詳細(xì)描述，包括位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。附上土地使用權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)法律文件。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)價(jià)值、潛在價(jià)值等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果的詳細(xì)說(shuō)明。附件四：借款金額及利率明確借款的總金額、利率、計(jì)息方式和還款期限。包括任何可能影響借款金額和利率變化的條件。附件五：還款計(jì)劃表提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款日期和還款方式。還款計(jì)劃表應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同確認(rèn)。附件六：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約補(bǔ)救措施。包括逾期還款、提前還款和其他違約情形的處理方法。附件七：法律適用與爭(zhēng)議解決明確合同適用的法律、爭(zhēng)議解決的方式和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等爭(zhēng)議解決機(jī)制。附件八：合同生效條件列出合同生效所需的所有條件，如簽字蓋章、政府審批等。明確合同生效的具體時(shí)間和條件。附件九：合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。包括合同變更的提議、協(xié)商、確認(rèn)和執(zhí)行過(guò)程。附件十：保密協(xié)議規(guī)定合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)保密信息的處理方式。包括保密信息的定義、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件十一：其他相關(guān)文件包括政府批文、規(guī)劃圖紙、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等其他相關(guān)文件。這些文件為土地抵押借款提供了必要的支持和依據(jù)。附件十二：簽約方授權(quán)書證明簽約代表的合法身份和授權(quán)范圍。包括授權(quán)書的有效期和授權(quán)內(nèi)容。附件十三：合同備案證明證明土地證抵押借款合同已經(jīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行了備案。備案證明是合同合法性的重要依據(jù)。附件十四：附則包括合同的解釋權(quán)、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、以及未盡事宜的處理方式等。該部分內(nèi)容為合同的執(zhí)行提供了靈活性和適應(yīng)性。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的土地證抵押借款合同提供了全面的指導(dǎo)和保障。所有參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。通過(guò)這些詳細(xì)的附件，合同的透明度和可執(zhí)行性得到了增強(qiáng)，從而降低了合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本土地證抵押借款合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：合同各方信息附件二：抵押物詳細(xì)描述附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：借款金額及利率附件五：還款計(jì)劃表附件六：違約責(zé)任附件七：法律適用與爭(zhēng)議解決附件八：合同生效條件附件九：合同變更與解除附件十：保密協(xié)議附件十一：其他相關(guān)文件附件十二：簽約方授權(quán)書附件十三：合同備案證明附件十四：附則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金或利息；未按合同約定使用借款；違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定；擅自改變抵押物的狀態(tài)或用途；其他違反合同條款的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。仲裁：指雙方將合同爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。調(diào)解：指由第三方協(xié)助，促使雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。訴訟：指將合同爭(zhēng)議提交至人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未選擇仲裁時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效